商业项目招商经理（奉贤地区）

一、岗位概述
负责奉贤商业项目招商工作，制定招商策略、开发潜在客户、完成签约目标，并维护长期客户关系，确保项目招商进度与商业价值最大化。
二、主要职责
1. 招商策略制定
a) 根据项目定位与市场分析，制定阶段性招商计划与目标。
b) 研究区域市场动态、竞品项目情况，调整招商策略以提升竞争力。
2. 客户资源开发
a) 开拓品牌商户、连锁企业、独立商家等客户资源。
b) 筛选并锁定目标客户，进行有效接洽与意向引导。
3. 谈判与签约
a) 主导客户洽谈，明确合作条件、租金策略、优惠政策等。
b) 完成合同谈判、签约及后续进场协调工作。
4. 客户关系维护
a) 建立客户档案，定期跟进客户经营状况与需求。
b) 协调解决客户在经营过程中遇到的问题，提升客户满意度。
5. 市场分析与报告
a) 收集行业数据、客户反馈、市场趋势，形成分析报告。
b) 为项目定位、业态规划、租金策略提供数据支持。
三、任职要求
1. 市场营销、工商管理、房地产相关专业优先。
2. 3年以上商业地产招商经验，有成功招商案例者优先。
3. 熟悉商业地产招商流程、市场分析方法及合同法律知识。
4. 具备较强的市场敏感度与商业谈判能力。
5. 居住在奉贤全域、闵行浦江、浦东航头为佳

工作地点：项目现场及办公室结合，需经常外出拜访客户。