高级总监（招商运营）

1.工作内容：
（1）战略规划与执行：参与制定公司商业板块中长期发展战略，负责分管领域的年度经营计划、预算编制及任务分解，并督导落实。
（2）招商统筹与品牌战略管理：组织开展深度的市场调研与竞品分析，在项目筹开前挖掘区域消费空白与潜力赛道，制定差异化的业态配比策略，做到精准定位。主导主力店、首店及核心标杆品牌的商务谈判、合同签订及合作关系维护，确保签约质量和招商进度。建立并动态更新“重点品牌资源库”，形成品牌分级管理体系，为项目的持续优化和复制扩张提供资源储备。
（3）运营体系搭建与全流程品质管控：构建覆盖“现场管理、商户赋能、营销协同”运营体系，通过线上引流和线下承接的组合，把流量转化为销售额实现流量变现最大化。
（4）经营绩效分析与策略动态管理：依据年度经营目标，分解下达包括租金收缴率、销售额（坪效）、客流量（含转化率）、租售比在内的关键绩效指标。搭建项目经营分析看板，定期组织商户运营分析会（周/月/季），实时跟进数据变化，透过数据波动洞察经营本质（如品牌调改需求、营销活动有效性）。针对经营困难的商户，实行“预警-约谈-帮扶-汰换”的闭环管理机制，及时调整租赁策略或启动品牌升级，确保项目整体租金收益与资产价值的最大化，刚性完成年度经营目标。
（5）团队建设与人才培养：负责分管部门的人才梯队建设，指导、激励和考核下属团队，提升团队专业能力与执行力。
（6）风险控制与安全管理：监督分管领域的安全生产、消防安全及日常运营风险排查工作，审核合同条款，处理重大客诉与突发事件，保障项目安全稳定运营。
（7）内外部关系协调：维护与商户、合作方、政府部门及相关单位的良好合作关系，营造有利的经营环境。
（8）完成公司交办的其他工作。
2.任职资格：
（1）本科及以上学历，工商管理、市场营销、企业管理或相关专业优先，取得经济、会计或工程序列的高级职称或资格证书的特别优秀报名者可适当放宽任职条件。
（2）拥有8年以上商业项目全周期操盘经验或大型商业项目同岗位管理经验，主导2个及以上商业项目的成功运作，拥有丰富的品牌资源和良好的业内口碑。
（3）精通商业项目全流程管理，具备敏锐的市场洞察力、优秀的商业谈判能力、系统的招商运营专业知识和较强的经营分析能力。
（4）具备优秀的团队领导能力、沟通协调能力和计划组织能力，能够有效整合内外部资源，处理复杂问题；抗压能力强，能适应快节奏工作环境。具备良好的文字表达能力，熟练使用各类办公软件。
（5）具备正常履行职责所需的身体条件。
所属公司汇融商管公司招聘。