房地产质量工程师

1-1.5万

廊坊固安县
3-5年
大专
全职
招1人

职位描述

房地产开发土地与公共设施管理工程施工

一、核心目标‌

‌保障工程品质‌：确保项目在安全、耐久、美观、环保等方面满足设计与规范要求。
‌预防为主、过程严控‌：通过体系化管理，减少质量通病（如空鼓、渗漏）和安全隐患。
‌客户满意与品牌维护‌：提升交付质量，降低投诉率，增强企业信誉。

‌二、主要职责（按阶段划分）‌

‌质量策划与体系建设‌
- 编制《项目质量管控手册》或《质量管理计划》，明确各环节验收标准。
- 建立PDCA循环（计划-执行-检查-处理）机制，持续优化流程。
- 制定质量责任追溯制度，明确参建方（施工、监理等）权责。
‌施工全过程监督‌
- ‌前期‌：参与图纸会审，识别高风险工序（如大体积混凝土、幕墙安装），制定专项管控措施。
- ‌中期‌：
  - 开展日常巡检 + 专项飞检，使用靠尺、塞尺等工具实测实量。
  - 监督“三检制”（自检、互检、专检）执行，杜绝“带病转序”。
  - 隐蔽工程（如防水、钢筋焊接）留存影像并上传智慧工地系统。
- ‌验收‌：
  - 组织分部分项验收（如主体结构）、分户验收（逐户检查厨卫防水、门窗密封等）。
  - 主导竣工验收，统筹规划、消防、人防等多部门协同。
‌材料与设备质量管控‌
- 参与供应商考察，评估生产工艺与质检体系，建立“合格供方库”。
- 审核材料合格证、第三方检测报告，按比例抽样送检（如钢筋抗拉强度）。
- 对甲供/乙供材实施“双码溯源”（生产批次码 + 进场验收码）。
‌质量问题闭环处理‌
- 发现问题后24小时内签发《整改通知单》，明确“五定”（定人、定时、定措施、定标准、定责任）。
- 整改后复核（如渗漏整改需做48小时闭水试验），确保销项。
- 分析共性问题（如多栋楼外墙渗漏），推动工艺优化或材料升级。
‌跨部门协同与外部沟通‌
- 内部：与设计、成本、工程部门协同，平衡质量与成本/进度。
- 外部：对接监理、政府质监部门，响应业主投诉（24小时内现场核实）。
‌档案管理与标准化建设‌
- 按《建设工程文件归档规范》GB/T 50328归档验收记录、检测报告等。
- 总结项目经验，编制《企业质量标准手册》，推广铝模、爬架等先进工法。