农林项目总监

一、核心岗位职责
本岗位在农林园区全盘运营管理基础上，重点承担项目融资、资本运作、投资布局核心工作，兼顾产业运营与资本赋能，推动园区产业化、资本化发展，对项目经营效益、资本增值及长期发展负责。
（一）全盘运营管理
1. 统筹农林园区全生命周期管理，涵盖前期规划、立项报批、业态布局、落地建设、产业运营、品牌打造，制定中长期发展战略与年度经营计划，确保营收、产业升级等核心目标达成。
2. 负责园区农林产业（种植/养殖/加工、农旅融合、研学、农产品供应链等）操盘，整合产业上下游资源，优化业态结构，提升产业附加值与核心竞争力。
3. 搭建并管理园区核心运营团队，完善绩效考核与激励机制，统筹安全生产、现场管理、政企对接等日常运营工作，保障园区有序高效运转。
（二）融资与资本运作
1. 主导园区项目全渠道融资工作，依托自身融资人脉资源，对接银行、基金、政府产业资金、社会资本等各类融资渠道，制定个性化融资方案，完成项目建设、运营扩张所需资金筹措，把控融资成本与资金风险。
2. 负责融资全流程管理，包括融资需求测算、商业计划书编制、尽调配合、谈判签约、资金到账跟进及后续还款规划，维护长期稳定的投融资合作关系。
3. 统筹园区资本运作相关工作，探索股权融资、资产证券化、产业基金合作等模式，推动园区与资本市场的对接，实现资本增值与资源整合。
（三）投资与投后管理
1. 开展农林产业及园区配套领域的投资研究，结合行业趋势、政策导向与园区发展需求，挖掘优质投资项目（如特色种养项目、农产品深加工项目、农旅融合项目等），制定全方位投资策略与布局方案。
2. 主导投资项目全流程操作，包括项目尽调、可行性分析、投资估值、交易谈判、投决跟进，确保投资决策科学、精准，契合园区发展战略。
3. 负责投后全周期管理，跟踪投资项目运营进度，监督投资资金使用，制定投后赋能方案（如产业资源导入、运营管理支持），把控投资风险，推动投资项目实现预期收益，完成退出规划。
（四）综合统筹与价值提升
1. 结合融资、投资与产业运营，优化园区人、财、物配置，管控整体运营与投资成本，提升园区投入产出比与资本回报率。
2. 对接政府相关部门、投资机构、产业合作方等，整合政策、资本、产业资源，争取政策支持与资源倾斜，推动园区向产业化、资本化、品牌化高质量发展。
3. 建立融资、投资工作体系与台账，做好数据统计、分析与复盘，持续优化投融资策略与投资布局，为园区长期发展提供资本与产业双重支撑。
二、核心任职要求
（一）基本条件
1. 年龄30-48岁，农林经济管理、农学、园林景观、项目管理、金融、投资等相关专业，本科及以上学历，8年及以上工作经验，其中5年及以上农林园区/农业产业园/田园综合体全盘运营管理经验，且具备3年及以上独立融资、产业投资实操经验。
2. 拥有丰富且优质的融资人脉资源，深度对接银行、产业基金、政府投融资平台、社会资本等渠道，有成功的农林产业项目融资案例。
3. 熟悉农林产业政策（乡村振兴、农业扶持、文旅融合等）及金融投资相关政策，掌握项目立项、土地报批、融资审批、投资备案等全流程手续办理要求。
（二）专业能力
1. 全维度投资能力：精通产业投资全流程，具备专业的项目尽调、估值分析、风险把控、投后管理能力，有成功的农林产业领域投资案例，能精准判断投资项目价值与发展潜力。
2. 融资操盘能力：掌握各类融资工具与模式（股权融资、政府资金申报等），能根据项目需求制定融资方案，具备极强的融资谈判与落地能力。
3. 成本与风险管控：具备投融资成本管控能力，能建立完善的投融资风险防控体系，有效规避产业运营、融资、投资各环节的潜在风险。
（三）管理与资源能力
1. 具备优秀的统筹协调与团队管理能力，能搭建并带领运营、投融资双团队开展工作，推动团队达成经营与投融资目标。
2. 具备极强的资源整合能力，除融资人脉外，拥有丰富的农林产业技术资源、供应链渠道，能实现资本、产业、政策资源的高效融合。
3. 具备敏锐的行业洞察力与决策能力，能精准把握农林产业发展趋势与政策导向，及时调整园区运营、投融资策略，解决项目运营与资本运作中的复杂问题。
（四）职业素养与其他要求
1. 具备强烈的目标感与执行力，抗压能力强，能接受农林园区现场办公模式，对项目经营结果、融资落地、投资收益负责。
2. 具备良好的商业谈判素养与职业操守兼顾产业思维与资本思维，能实现园区产业运营与资本运作的协同发展。
3. 根据项目跟进与发展情况能接受长期出差并长期项目驻地，另有农林园区从0到1建设+投融资落地+盈利闭环全案操作经验者优先。