招商运营经理

岗位职责：
一、招商策略与执行
1、制定招商计划，明确目标业态（如文创、餐饮、非遗、艺术工作室等），筛选适配主理人或品牌方‌开展市场调研，分析区域文化特色及竞争环境，挖掘项目核心卖点（如音乐厅、民宿集群等）‌
2、主导商务谈判，与潜在主理人、品牌方等达成合作，完成招商目标‌。
二、运营管理
1、招商完成后转为运营管理，监督商户日常运营，优化业态布局，提升项目收益（如租金收缴率、联营分成）‌
2、建立商户分级管理制度，制定动态调租机制，协调解决运营问题‌
3、定期分析运营数据，提出改进建议，确保经营目标达成‌
三、活动策划与品牌推广
1、策划文旅活动（如音乐节、市集、艺术展等），提升项目知名度‌。
2、结合在地文化打造IP，设计差异化体验产品，增强品牌影响力‌
四、政府与社区协调
1、对接当地政府、街道，争取政策支持（如文旅补贴、活动审批）‌
2、设计业主参与机制（如就业安置、分红），平衡多方利益‌。
五、团队管理与协作
1、管理招商运营团队，提升团队绩效‌。
2、协调内部部门及外部合作方关系，保障项目顺利推进。
六、其他职责
1、完成公司交办的临时任务，如跨部门协作、突发工作配合等‌。
2、建立客户资料库，维护客户关系，优化招商策略‌。
任职要求：
1、大专及以上学历，具有互联网招商思维，以及非标商业运营思维逻辑（包含商户活动以及市集活动），有相关工作内容或品牌资源库的优先考虑。
2、精通招商运营全流程，出色的市场洞察、策略规划、商务谈判和客户关系管理能力，要有独自操盘案例和能力。
3、对文旅行业、城市更新领域有热情，良好的审美和商业嗅觉，能敏锐感知品牌与项目的契合度，有文旅商家资源最优。
4、结果导向，具备强烈的自驱力和责任心，能承受高强度的工作压力。