工程主管

岗位职责
1. 依据公司工程、物业及安全管理标准，组织落实项目设施设备日常巡检、预防性维护、定期保养计划，监督执行质量与进度，确保设备稳定运行。
2. 负责商户装修图纸审核、技术交底、现场巡查与验收，监督装修施工符合消防、结构、用电及项目管理要求，制止违规施工。
3. 统筹处理项目各类日常报修、突发维修、设备故障，合理调度工程人员，跟进维修进度，对维修结果进行质量验收。
4. 负责项目配电、给排水、消防、电梯、弱电、空调/暖通等系统的日常运行管理，及时处置异常情况，保障系统安全可靠。
5. 协助编制年度维保计划、维修预算、材料申购计划，管控维修耗材与物料使用，控制工程运维成本。
6. 监督外包单位（维保、施工、保洁、消防等）服务质量，对维保工作进行检查、考核与验收。
7. 落实安全生产与消防管理要求，开展设备安全隐患排查，督促整改闭环，参与应急演练与突发事件处置。
8. 规范建立并管理设备台账、巡检记录、维修记录、维保资料、装修档案等，做到资料完整可追溯。
9. 配合物业主管及客服处理业主/商户投诉、工程类问题协调，提升满意度。
岗位要求
1. 大专及以上学历，机电、暖通、给排水、建筑、工程管理等相关专业优先。
2. 3年以上商业/住宅/园区物业工程管理工作经验，1年以上工程主管同岗位经验。
3. 熟悉强弱电、给排水、消防、电梯、空调、监控门禁等系统原理与运维管理，具备现场问题判断与处置能力。
4. 具备装修图纸审核、现场管理、安全管控能力，熟悉消防、结构、用电等规范要求。
5. 熟悉物业设施设备保养流程、报修处理流程、档案管理要求。
6. 能吃苦耐劳，适应值班、抢修等工作节奏，责任心强。
7. 持有电工证、消防设施操作员证、制冷证等相关证书者优先。