物业工程经理

1.规范所服务项目内的共用设施管理，负责供配电、弱电、电梯运行、给排水等设备设施的运行操作、巡视检查、维修保养、清洁以及突发事故处理，并做好相应记录报告，设备巡检率、维护保养完成率应达到98%以上，设备设施台账在管理模块中做到动态更新。确保工作所涉及的包括但不限于各类巡查、工单等统建信息系统，且整体数据偏离度小于5%。
2.配合做好电力市场交易的电量线上申报及统计、电费核算工作；严格落实国家关于转供电政策要求，规范做好转供电环节收费工作，确保不发生行政处罚事件。
3.编制《年度设施设备维保计划》，组织跟进外委服务供应商的维护保养和协调联络工作，确保持证上岗，对工程维修类供方进行管理，做好合同续签、比价、招投标等工作。
4.组织和实施公区及业主入户维修工作，确认及维修作业实际情况，并监督、检查日常报修工作的完成情况和完成质量。组织做好安全操作的培训和实施。
5.对专业维保分包单位维保活动进行监管审核分包维保工作计划。每月定期组织有关人员对共用设备设施进行巡检，编制供方评价报告。
6.组织必要的建设、改造施工，并验收，确保施工期间不发生安全事故。负责装修图纸申请的审核，装修施工过程进行监督，进行装修竣工验收。跟进遗留工程，协调与开发商及总包单位的关系。
7.制定节能降耗计划及措施，能源、水资源消耗强度不高于上年水平，定期数据的抄录、统计、分析。负责本项目设施设备的修旧利废、节能降耗、降低成本等工作。
8.做好有限空间、特种作业等危险作业的审核审批管理，熟悉应急预案，履行好进入有限空间危险作业要求，确保作业场所安全措施符合要求。
9.定期申报的工程维类物品采购计划，并负责物品采购的实施与管理。做好年度各类器具检测工作。
10.负责对园区、办公区等用电工安全用电维修、监督检查与管理。
11.根据公司信息化、可视化要求，及时做好信息导入及标识标牌更新。按时上报部门相关报表文件等，确保内容准确有效。
12.负责对空置房内设施情况的检查、维修及水、电、气运行的实施、检查、记录。
13.做好与属地相关行政部门的对接。
14.负责秩序维护日常外包单位服务监督及重要事务的沟通解决。
15.对外包供方进行监督、管理及评分，并对相关服务报告、建议进行审核，对秩序工作进行监督和检查。
16.完成领导交办的其他临时工作。
二、任职要求：
1. 大专及以上学历，
2. 5年以上物业工程管理经验；
3.熟练掌握各类工程专业知识及小区公共区域设备设施日常维修管理经验；
4.具有高端项目服务及承接查验工作经历优先；
5.具备各类工程相关资格证。
6.熟练使用CAD、Office。
7.严格遵守公司的各项规章制度和操作规程，确保工作质量和安全。