招商运营总监

岗位职责：
1. 核心业务指标达成与关键计划执行 ：
对全国园区整体招商率、租金收入及产业落位目标负责。制定并执行年度、季度招商计划，确保关键节点任务100%达成，推动园区出租率从85%向100%迈进。
2. 团队管理与赋能 ：
组建并管理一支覆盖全国的招商铁军，建立标准化培训体系与人才梯队。通过过程督导、实战带教和绩效激励，提升团队整体作战能力，确保招商体系可复制。
3. 一线攻坚与客户开拓 ：
深度参与重点企业、龙头项目及疑难办公/商铺的谈判与签约，主导解决招商过程中的关键难题。主动开拓并维护全国性产业资源库（直播、AI、科技、电商、美妆、餐饮等），导入高质量客户。
4. 方案落地与市场研判 ：
根据各园区定位制定差异化招商策略和执行方案。深入一线进行市场调研，输出精准的竞品分析、租金建议和业态规划建议，确保招商策略与市场动态同频。
5. AI商业化落地 ：
统筹AI选址产品的商业化运营，完成从0到1的盈利模型搭建，推动首批付费客户转化及规模化营收，将AI产品打造为行业标杆。
6. 跨部门协同 ：
与运营、市场、工程、物业等部门紧密协作，确保商户从意向洽谈到开业运营的全流程顺畅衔接，提升客户满意度和续租率。