工程物业经理

职位描述：
我们正在寻找一位兼具工程技术背景与物业管理经验的复合型管理者，全面负责西岸天地项目在筹备期及运营期的工程与物业一体化管理工作。您将是项目顺利开业与长期稳定运营的核心保障者，统筹工程交付标准与物业服务体系的无缝衔接，确保项目硬件品质与软性服务的高标准落地。
主要职责：
1. 工程管理模块：
(1) 主导项目筹备期的工程计划、施工协调、设备安装调试及竣工验收；
(2) 负责项目机电、消防、装修等工程质量的监督与整改，确保符合运营要求；
(3) 审核商户工程图纸与施工条件，协调解决商户装修中的技术问题。
2. 物业管理模块：
(1) 负责组建物业管理团队，建立运营期的安保、保洁、客服、维保等服务体系；
(2) 制定项目设施设备全生命周期管理方案、能耗管控及应急预案；
(3) 处理租户入驻后的日常报修、投诉及公共区域维护管理。
3. 交叉与统筹管理：
(1) 主导项目从工程交付到物业接管的完整过渡，确保“交得清楚、接得顺利”；
(2) 编制工程与物业整合预算，控制运营成本，提升能效；
(3) 管理内外包团队，建立跨部门协作机制，支持招商与运营目标达成。
任职要求：
1. 本科及以上学历，工程类、物业管理或相关专业；
2. 8年以上商业综合体/购物中心经验，其中至少3年以上同时管理工程与物业部门的经历，完整经历过1个以上项目从筹备、开业到运营的全周期；
3. 具备扎实的工程技术知识（熟悉强弱电、暖通、消防、建筑结构等），并精通商业物业管理体系与法律法规；
4. 出色的统筹规划、团队管理与跨部门沟通能力，能承受高强度工作压力；
5. 持有工程类或物业管理类相关资格证书（如建造师、物业管理师等）者优先；
6. 具备强烈的成本意识、服务意识与风险预控能力。