工程管理（商业开发方向）

工作职责
1. 全面负责商业综合体、购物中心等项目工程建设全过程管理，统筹进度、质量、安全、成本、文明施工及现场协调，确保项目关键节点及开业目标达成。
2. 组织图纸会审、技术协调交底、设计优化、变更洽商管理、施工方案审核，协调设计、监理、总包及各专业分包单位解决现场技术问题，严控施工质量与安全风险。
3. 管理监理、总承包商、专业分包及供应商履约，监督施工工艺、质量标准、安全文明施工与危大工程管控，执行公司工程管理制度与内控流程。
4. 编制与跟踪项目总控计划、专项施工计划及关键路径计划，主导穿插施工组织、抢工部署与节点管控，并协调施工与资源配置，适配商业项目高密度、强开业节点及交付目标的要求。
5. 负责现场签证、工程变更、合同执行与进度款支付审核，配合成本部、招采部门开展招标评审、合约管理及动态成本管控，减少无效成本与签证风险。
6. 统筹土建、机电、消防、幕墙、精装、智能化、电梯扶梯等多专业协同管理，熟悉商业业态技术标准与接口要求。
7. 牵头规划、人防、消防、节能、环保等专项验收及竣工备案工作，保障项目合法合规交付。
8. 熟悉商业项目运营前置需求、物业移交标准与缺陷责任期管理。对接招商、运营部门，配合主力店/次主力店进场条件、二次装修管控及工程移交、缺陷整改与维保对接。
9. 对接内部设计、成本、招商、运营及政府主管部门，保持高效沟通与问题闭环，维护公司合规与品牌标准。
10. 参与新技术、新工艺、绿色建筑、BIM等应用落地，提升项目品质与管理效率。
任职要求
1. 本科及以上学历，土木工程、工程管理、建筑电气、暖通、给排水等工程类相关专业。
2. 10年及以上房地产甲方商业地产工程管理经验，必须具备完整商业综合体/购物中心/城市综合体项目实操经验和能力。
3. 熟悉商业建筑技术标准、消防规范及验收流程，熟悉商业项目全周期开发流程，具备全周期工程管控与多专业统筹能力。
4. 精通现场施工管理、进度管控、质量安全、验收备案及多专业协同，具备开业节点抢工与复杂问题处置能力。
5. 持有中级及以上工程师职称，一级/二级建造师（建筑/机电优先）者优先；具备机电、精装、消防、幕墙等专项经验者优先。
6. 严谨规范、注重流程与细节，具备较强的问题解决、优秀的沟通协调、跨部门推动与抗压能力，适应项目现场高强度工作与加班驻场需求。
7. 原则性强、廉洁自律，熟悉国家施工规范、验收标准及商业地产项目开发报建、验收备案流程等工程管理体系。
8. 有万达、万象城、大悦城、奥莱等主流商业地产从业经验者优先。