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更新于 3月20日
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园区总经理

1.5-3万·15薪
  • 武汉江汉区
  • 3-5年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

战略管理运营管理国企外企上市公司集团公司
（一） 战略规划与经营管理
  1. 战略制定： 根据集团总体战略及区域产业发展规划，组织制定园区中长期发展战略、经营方针及年度经营计划，并推动落地实施。
  2. 经营决策： 主持园区日常经营管理工作，对重大经营事项（投资方案、预算编制、组织架构调整、人事任免）进行决策。
  3. 目标管理： 建立园区经营目标责任体系，将经营指标（去化率、租金收入、回款额、利润率等）分解至各部门，定期组织经营分析会，纠偏并确保目标达成。
（二） 投资拓展与开发建设
  1. 投资决策： 负责新项目拓展与存量项目二期投资，组织项目可行性研究、投资测算与风险评估，参与重大投资谈判，对投资回报负责。
  2. 建设统筹： 督导园区开发建设全流程，重点把控设计定位（是否符合产业需求）、工程节点（能否按时开园）、成本红线（目标成本不超支）及工程质量与安全生产，确保项目建设合法合规、平稳有序。
（三） 产业招商与资源整合
  1. 招商攻坚： 主导重大产业项目、龙头企业及链主企业的招商谈判，突破招商瓶颈，完成园区整体去化目标。
  2. 产业生态构建： 围绕园区主导产业，整合政府、行业协会、科研院所、金融机构、第三方服务机构等资源，搭建产业生态圈，提升园区产业集聚度与核心竞争力。
  3. 政策争取： 密切对接属地政府及相关部门，争取产业扶持政策、税收优惠、专项资金及荣誉称号，为园区及入驻企业创造良好的政策环境。
（四） 运营服务与品牌建设
  1. 运营体系： 搭建并完善园区运营服务体系，制定物业服务标准、企业服务流程、安全管理规范，提升运营效率与服务质量。
  2. 企业赋能： 统筹园区企业服务中心工作，为企业提供政策申报、投融资对接、技术转移、市场拓展等深度增值服务，提升企业满意度与黏性。
  3. 品牌塑造： 负责园区品牌建设与推广，策划组织行业论坛、创新创业大赛、产业峰会等重大活动，提升园区的行业影响力与品牌美誉度。
（五） 资产管理、政府关系与团队建设
  1. 资产管理： 负责园区经营性资产的运营管理，优化资产结构，提升资产运营效率与收益率，配合集团探索资产证券化（REITs）退出路径。
  2. 政府与公共关系： 建立并维护良好的政府关系网络，统筹应对各类行政检查、督查考核；妥善处理园区重大突发事件、舆情事件及信访维稳工作。
  3. 团队建设： 负责园区核心团队的选、用、育、留，建立健全绩效考核与激励机制，打造一支专业、高效、执行力强的园区运营管理团队。
三、 任职资格
  1. 教育背景： 本科及以上学历，经济管理、城市规划、供应链管理、产业经济等相关专业优先。
  2. 工作经验：
    • 10年以上产业园区、商业地产或大型综合体管理经验，3年以上同等岗位（总经理/副总经理）工作经验。
    • 具备至少一个完整产业园项目从“拿地到成熟运营”的全周期操盘经验。
  3. 核心能力：
    • 资源整合能力： 具备广泛的政府、行业、金融渠道资源，能够有效整合各方力量推动项目发展。
    • 经营意识： 具备敏锐的市场洞察力与财务分析能力，精通投资测算、成本控制与资产运营。
    • 领导力： 具备优秀的团队管理能力与复杂问题处理能力，抗压能力强，能够适应高强度工作节奏。
    • 政策敏感度： 熟悉国家及地方产业政策、土地政策、规划建设法规，具备较强的政策解读与应用能力。

工作地点

武汉江汉区万科汉口传奇

认证资质

营业执照信息
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职位发布者

丁娟/人事经理

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