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会计

7000-10000元

职位描述

核算会计成本会计财务分析房地产开发财务/审计/税务土地与公共设施管理
岗位名称： 房地产会计 / 成本会计 / 项目会计
所属部门： 财务部
招聘人数： 1名
一、岗位职责
  1. 成本核算与管理：
    • 负责房地产开发项目全周期成本核算，包括土地成本、前期费用、建安工程、基础设施、公共配套等成本的归集、分摊与结转。
    • 审核工程付款申请，确保合同、进度、发票的一致性，严格把控成本支出。
    • 编制项目动态成本报表，进行成本分析与预警。
  2. 收入与税务处理：
    • 负责销售收款、银行按揭回款的核对与账务处理。
    • 准确计算预收账款、销售收入，并按税法规定预缴增值税、土地增值税、企业所得税等。
    • 参与土地增值税清算、企业所得税汇算清缴工作，准备相关资料。
  3. 项目全周期账务处理：
    • 独立负责单个或多个开发项目的全套账务处理，从项目设立到竣工交付、后期清算。
    • 编制项目会计凭证，登记明细账及总账，确保账务处理的及时性、准确性。
    • 定期编制项目财务报表（资金报表、利润预测表等）。
  4. 资金与预算管理：
    • 协助进行项目资金计划的编制与执行监控。
    • 配合融资工作，提供相关财务数据。
  5. 审计与档案管理：
    • 配合内外部审计工作，提供所需财务资料及解释。
    • 规范管理会计凭证、合同、付款资料等财务档案，确保项目资料完整。
二、任职要求
硬性要求：
  1. 学历专业： 本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业。
  2. 资格证书： 持有初级会计职称以上，中级会计职称优先。
  3. 工作经验： 具有 3年以上房地产行业会计工作经验，完整经历过至少1个房地产项目从开发至竣工交付的全流程账务处理。
  4. 专业知识： 精通中国会计准则，深刻理解房地产行业财税政策（如国税发[2009]31号文等），熟练掌握土地增值税、企业所得税的筹划与清算。
  5. 软件技能： 熟练使用金蝶、用友等财务软件（特别是房地产版本），精通Excel函数和数据处理。
软性素质：
  1. 责任心强，作风严谨，对数字敏感，具备良好的职业道德和抗压能力。
  2. 沟通协调能力佳，能与工程、成本、营销等部门有效协作。
  3. 学习能力强，能持续关注并理解房地产行业最新财税法规变化。
（加分项）：
  • 有知名房企或会计师事务所房地产审计经验者优先。
  • 熟悉明源、赛普等房地产ERP系统者优先。
三、薪酬福利
  1. 薪资待遇： 极具竞争力的薪酬体系，包括基本工资、绩效奖金、项目奖金及年度利润分享。
  2. 福利保障：补充商业保险、带薪年假、节日福利。
  3. 职业发展： 提供清晰的职业发展双通道（专业线与管理线），享有系统的内部培训与外部学习机会。
  4. 其他福利： [通讯补贴、交通补贴、员工食堂、购房优惠等]。
合则约见，所有应聘资料将严格保密。

工作地点

黔东南雷山县凯宏西江酒店

认证资质

营业执照信息
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