商业招商经理

【岗位职责】
1. 招商规划与执行：
根据公司整体战略及项目定位，制定并执行详细的招商计划、时间节点及策略。
负责主力店、次主力店、餐饮、零售、体验业态及配套业态等各类商家的引进、洽谈、签约工作。
2. 市场调研与分析：
开展市场调查，收集行业动态、竞争对手信息及消费者需求变化，分析区域商业发展趋势。
建立并维护品牌资源库，定期更新品牌信息和商户经营数据。
3. 客户开发与维护：
拓展并维护重点品牌客户资源，与目标商户建立良好的战略合作关系。
负责商户的接待、洽谈、带看现场，解答商户关于项目区位、工程条件、商务条款的疑问。
4. 合同管理与谈判：
主导商务谈判，拟定租赁合同，协调法务、财务及工程部门完成合同审批与签订。
控制招商成本，确保租金收益、递增率、免租期等关键指标符合公司财务模型要求。
5. 协调与配合：
协调商户进场装修事宜，协助工程部处理商户进场前的工程条件对接（如电力、燃气、排烟、消防等）。
配合营运部门完成商户开业后的交接工作，协助解决商户在筹备期的各类问题。