招商和运营主管

岗位职责
1. 基于本土商业市场趋势及项目餐饮+娱乐核心业态定位，制定商业综合体全周期招商战略规划，明确各阶段业态配比、品牌落位及招商目标，对出租率、品牌质量、坪效等核心招商成果负责。
2. 品牌洽谈、签约落地、进场筹备等环节，协调运营、物业、工程等部门做好衔接，保障招商节奏与项目运营匹配。
3. 聚焦餐饮、娱乐核心业态，开展头部、连锁、网红特色品牌招商洽谈，制定符合公司利益的合作方案，推动高效签约，同时搭建并维护多维度招商渠道，保障优质品牌货源。
4. 依托品牌资源储备，整合行业及已入驻品牌资源，打造业态聚合效应，挖掘新锐品牌布局新兴消费业态，打造项目差异化招商优势，提升项目行业知名度。
5. 动态分析项目经营数据，制定业态优化及存量商户调整策略，淘汰低效商户、引进优质品牌，保持商业体业态活力与核心竞争力。
6. 联动各部门制定品牌进场落地保障方案，跟进装修、证照、开业筹备等工作，建立商户初期经营帮扶机制，助力商户经营，降低撤场率。
7. 把控招商全流程风险，审核品牌资质与履约能力，规范合同条款，合理制定招商费用预算，同时关注市场趋势调整招商策略，规避同质化及政策合规风险。
岗位要求
1. 具备商业综合体餐饮+娱乐业态招商运营核心经验，熟悉本土商业市场趋势及品牌资源，有头部/连锁品牌招商签约成功案例者优先。
2. 拥有本土及全国性餐饮+娱乐优质品牌资源库，能快速对接品牌总部，具备品牌资源整合、新兴业态挖掘及项目差异化打造能力。
3. 具备高效的跨部门协同能力，能协调运营、物业、工程等部门解决招商落地衔接问题，推动品牌顺利进场、开业，同时能建立商户帮扶机制。
4. 具备敏锐的市场洞察与风险管控能力，能根据经营数据优化业态布局，规避招商同质化、品牌违约及政策合规风险，合理把控招商成本与投入产出比。
5. 拥有优秀的商务沟通与公关能力，可对接高层资源，具备强结果导向思维，能承接并拆解公司招商目标，有完善的目标跟踪与复盘落地能力。
6. 具备极强的抗压能力与应急处理能力，能应对招商节点压力、谈判僵局等问题，快速制定解决方案，保障招商工作推进。
7. 坚守商业诚信，具备强烈的责任感、团队协作精神及职业素养，维护公司品牌形象与核心利益，适配商业综合体招商运营工作节奏。 8. 懂做PPT、平面图