运营专员（双休）

岗位职责（核心工作内容）
- 合同全周期管理： 负责租赁合同的起草、审核、签订工作；跟进合同在公司内部的流转审批流程；建立并维护合同台账，确保合同档案的完整性与准确性。
- 财务对接与收款管理： 根据合同条款，制定每月商户/租户的收费明细表；负责出具正式收款单据；定期与财务部门核对账目，跟进款项催收，确保租金及物业费的及时回笼。
- 客户关系维护： 负责意向客户的带看接待，解答租赁相关咨询；处理租户入驻后的日常对接工作；受理并办理合同变更、续租、退租及补充协议的签订事宜。
- 数据统计与报表： 定期整理招商进度、空置率、收缴率等运营数据，形成月度运营报告，为管理层决策提供数据支持。
- 跨部门协作： 与工程、物业、财务等部门紧密配合，协调商户进场装修、验收及后续服务支持工作。
任职要求（人才画像）
- 学历与经验： 大专及以上学历，房地产经营、工商管理等相关专业优先；需具备 2年及以上商业地产（写字楼或购物中心）招商运营或相关工作经验，熟悉商办项目运作流程。
- 专业技能： 熟练掌握办公软件（Excel函数、word），能独立完成收费表格与数据分析；具备较强的合同法务意识，能独立处理合同条款。
- 综合素质： 责任心强，具备极高的细致度（因涉及数据与合同审核）；沟通协调能力佳，能妥善处理客户诉求与内部流转；抗压能力强，能适应快节奏的工作环境。