项目测算专员

项目测算专员（非标商业地产） 岗位职责 1. 负责非标商业项目（街区商业、存量改造、社区商业、文创园等）的投资成本、租金收益、现金流及回本周期的基础测算工作。 2. 协助搭建和维护标准化Excel测算模型，完成租金收入、运营成本、改造投入等数据的录入、更新与校验。 3. 对接工程、招商、运营等部门，收集项目改造费用、业态租金标准、运营开支等核心基础数据，确保测算数据的准确性。 4. 编制项目投资测算表、盈利分析表及敏感性分析报告，为项目立项、评审提供基础财务数据支持。 5. 跟踪项目投后经营数据，对比测算值与实际值的差异，完成数据复盘整理，协助主管优化测算模型。 任职要求 1. 本科及以上学历，财务、会计、金融、房地产经营管理等相关专业优先。 2. 熟练使用Excel，掌握VLOOKUP、数据透视表等函数工具，具备基础建模能力，能独立完成简单测算表编制。 3. 了解非标商业地产基本逻辑，对租金、运营成本、投资回报等核心指标有基础认知者优先。 4. 具备极强的责任心，细心严谨，数据敏感度高，逻辑清晰，能高效配合团队完成多任务并行工作。 5. 有商业地产项目测算、财务助理相关实习经验者优先。