工程物业经理

岗位职责
1.工程管理：全面负责商业项目的工程运维工作，包括供电、给排水、暖通、电梯、消防、智能化等系统的日常巡检、维护保养及故障处理，确保设备设施安全稳定运行，制定并执行年度工程维护计划及预算。
2.物业运营：统筹商业项目的物业管理工作，涵盖公共区域保洁、秩序维护、绿化养护等第三方服务监管，优化服务标准与流程，提升租户及顾客的满意度。
3.安全管理：建立并落实商业项目安全管理体系，定期组织消防演练、设备安全检查及应急预案演练，及时排查并整改安全隐患，保障项目运营安全无事故。
4.租户服务：对接租户工程需求，协调完成租户装修施工监管、设备调试及验收，及时响应租户工程物业相关投诉与咨询，维护良好的租户关系。
5.成本管控：监控项目工程物业相关成本支出，优化能耗管理，通过合理规划资源、谈判服务价格等方式，实现成本节约目标。
6.团队管理：负责工程物业团队的搭建、培训与考核，提升团队专业能力与服务意识，确保各项工作高效推进。
跨部门协作：与招商、运营、市场等部门保持紧密沟通，配合项目开业筹备、活动保障及日常运营需求，为商业项目整体运营提供支持。
任职要求
1.学历及专业：大专及以上学历，工程管理、物业管理、建筑电气、暖通空调等相关专业优先。
2.工作经验：5年以上商业项目（如购物中心、商业街区、写字楼等）工程物业管理工作经验，其中至少2年以上团队管理经验，有大型商业项目运营案例者优先。
3.专业能力：熟悉商业项目工程设备运维规范及物业管理相关法律法规；具备较强的设备故障诊断与应急处理能力；熟练使用办公软件及工程物业相关管理工具。
4.管理能力：具备优秀的团队管理、沟通协调及跨部门协作能力，能高效处理多方需求；有成本管控意识，能制定并执行有效的成本优化方案。
5.职业素养：责任心强，抗压能力佳，具备较强的服务意识和风险防控意识，能适应商业项目运营节奏（可能涉及节假日值班）。
6.资质要求：持有相关职业资格证书（如电工证、消防设施操作员证、物业经理上岗证等）者优先。
薪酬福利：薪资待遇面议；五险、节日福利、员工团建等