高级工程主管/工程主管（土建）

岗位描述：
负责制定物业范围内建筑物、构筑物及装修的维护计划，并负责日常维护、维修及运营的整体管理工作。

主要工作：
带领前线队员开业前对所有幕墙、后勤通道、电梯厅、公共区域、卫生间、楼梯、室外、屋面、景观、水池、等进行查核，统筹并汇报缺陷情况；
带领前线队员对场地进行验收，统筹并汇报缺陷情况；
带领前线队员对未移交的租区的幕墙、隔墙、天花、地面、门窗、门锁、等进行检查，核对是否与租赁图纸一致，统筹并汇报缺陷及不一致情况；
统筹前线队员汇报的缺陷资料并制定缺陷清单；
带领前线队员跟进和监察缺陷整改情况，统筹队员汇报的消项资料并更新缺陷清单；
日常工程巡查，含各处的天地墙、卫生间、门窗、照明，抽查重要位置运作情况；
整理现场需维护的土建设施处理报告及汇报上级；
带领前线队员处理日常维护及提供技术指导；
回访租户，复核维护成效与租户反馈意见；
带领前线队员协助工程管理部对租区（公区、租区、办公楼等）二装或改造工程进行场地移交、日常施工监察、隐敝检查、验收检查、竣工验收、开业前检查，并统筹并汇相关报告。

职位要求：
大专学历，主修建筑学或土木工程；
至少3年商业运营与维护相关经验；
良好的监督和沟通能力；
熟练使用办公软件，如MS Word、Excel、PowerPoint、电子邮件等相关软件。

能力要求：
培育创新
勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功。
决策质量
能及时和果断地做出明确的决策。
商业敏锐度
拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标。
追求结果
有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标。
确保承担责任
拥有强烈的责任心和使命感，能制定清晰的职责和指标来衡量工作成果。
优化工作流程
能建立有效和可持续的工作流程，帮助完成部门工作。
建设高效团队
有优秀的团队管理能力，能熟练运用不同的技巧和视角管理团队成员，以达成团队目标。
提升敬业度
能激励团队成员发挥最大潜力，实现个人绩效目标。
情景适应能力
能快速和主动地应对工作要求和情境的变化。