产业地产运营经理

1.资产管理运营：
o负责存量不动产（写字楼、商业综合体、产业园区、长租公寓、酒店、物流、住宅等）的日常运营管理，制定并执行运营策略，提升资产收益；
o负责存量不动产项目招商，客户拓展与维护；
o监控租户结构、租金水平、出租率等核心指标，优化招商策略及租约条款；定期分析资产经营数据，提出租金提升、成本优化或功能改造方案；
o参与物业服务，存量资产装修改造，定位调整或业态升级；
o协调物业、工程、财务等部门，确保资产安全、合规及高效运转；
o配合投资团队完成项目投资落地，资产退出。
2.市场研究与报告：
o跟踪行业趋势、竞争项目动态及租户需求变化，定期输出运营分析报告；
o协助制定资产持有或退出策略，为投资决策提供依据。
3.客户拓展与资源维护：
o拓展租户渠道及第三方合作资源（如品牌商户、服务机构等）；
o维护租户关系，处理重大客诉或续约谈判。
任职要求：
1. 本科及以上学历，房地产开发、资产管理、房地产管理、工商管理、金融、市场营销、工程等相关专业优先。
2. 5年以上五大行招商代理、不动产资产运营、物业管理、商业管理、房地产开发商或相关领域经验；国际头部机构工作经历背景优先；
熟悉写字楼、零售、产业园、物流、酒店、公寓等业态的运营全流程；
o具备独立编制运营计划、预算及绩效分析的能力。
3. 熟练使用Excel、PPT；
o熟悉不动产相关法律法规（如租赁合同、消防、工程改造环保等）；
o出色的跨部门协作能力，具备成本意识和经营思维；
o优秀的沟通谈判能力，对客户需求敏感。抗压能力强，具备团队合作精神。