运营总监

一、岗位职责
全盘运营：负责项目的整体运营管理，制定并实施全流程运营体系。
营销获客：搭建线上散客获客体系（小红书、58同城、携程等），通过数据驱动优化投放策略，达成各阶段签约指标。
社群与服务：设计并落地“主理人社群+积分体系”，提升租客粘性；完善服务体系，打造差异化客户体验。
业物一体化：协同推进自研SAAS系统的分阶段开发与上线，实现运营、物业、社群、财务的数据闭环，提升管理效率。
商业配套：负责底商及独栋商业的招商规划与执行，联动社群积分体系，打造社区商业生态。
经营分析：定期复盘关键指标（出租率、转化率、续租率、收缴率等），及时调整策略，控制风险，确保项目盈利。

二、任职资格
基本要求
学历：本科及以上学历，市场营销、酒店管理等相关专业优先。
经验：6-8年以上长租公寓/连锁酒店/集中式租赁住房项目操盘与全盘管理经验。
有商业配套招商资源或社区商业运营经验者。
有长租管理/酒店运营经验者。
具有头部top10品牌长租公寓或知名连锁酒店集团运营管理背景。
有自研运营系统（SAAS）搭建或深度使用经验者优先。
核心能力
运营实战：精通长租公寓全流程（筹开、爬坡、稳定期），对线上获客、社群运营、客户服务有成熟方法论和成功案例。
营销敏锐：熟悉新媒体线上渠道玩法，具备获客实操经验，能带领团队完成高转化。
团队管理：具备跨部门统筹能力，擅长激励团队、培养全能型人才。
数据驱动：强数据分析能力，能通过关键指标发现问题并快速迭代。
创新意识：对“主理人社群”“业物一体化”等新模式有热情，敢于尝试并落地。

资格与经验请诚实以待，非诚勿扰。