物业综合维修工

一、岗位定位
负责水电维修、公共设施巡检、日常维保、应急抢修，兼顾土建零星修补、门窗检修、设备简单运维，物业项目一线全能维修岗。
二、基本任职硬性要求
1. 证件必备：必须持有低压电工操作证（特种作业上岗证），有高压证、水暖/制冷维修证优先。
2. 年龄学历：初中及以上学历，身体健康，无职业病、无恐高症。
3. 从业经验：1–3年物业/工厂/酒店水电维修经验，熟悉酒店设备运维者优先。
4. 素养纪律：服从排班调度，责任心强，执行力好，能吃苦耐劳，无不良从业记录。
三、核心技能能力要求
1. 水电运维主业
- 日常照明、插座、线路检修更换，配电箱、配电房巡检、隐患排查；
- 给排水管道、阀门、水泵、消防给水点位排查，疏通下水、处理漏水渗水；
- 熟知用电安全规范，能断电作业、做好安全防护，杜绝违章操作。
2. 综合零星维修
- 门窗合页、锁具、拉手维修更换，墙面小面积修补、瓷砖空鼓处理；
- 公区健身器材、楼道设施、标识固件紧固维保；
- 熟悉简单弱电：门禁、道闸、楼道对讲基础排查（复杂故障对接外包）。
3. 设备与应急处置
- 熟悉二次供水、风机、排风、公共暖通基础常识；
- 停水停电、管路爆管、线路跳闸等突发情况应急抢修、临时处置；
- 按规定填写巡检台账、维修记录，做到有据可查。
4. 合规与消防基础
- 懂消防末端点位、应急照明、疏散指示日常检查基础；
- 遵守施工现场动火、登高、用电安全管理规定，配合消防/安监检查整改。
四、岗位职责清单
1. 每日公区巡查：楼道、地下室、配电间、水泵房、消防通道设施巡检；
2. 接单维修：业主报修、公区故障工单接单、施工、验收闭环；
3. 维保养护：季节性防冻、防汛、节前设备排查，易损件备货更换；
4. 台账管理：维修记录、巡检表、耗材领用登记归档；
5. 配合管控：装修现场水电点位巡查、违规施工劝阻上报；
6. 值班值守：轮班、夜班应急待命，节假日排班值守。
五、优先录用
- 持有高压电工证、中央空调/制冷维保证、消防设施操作员证；
- 懂暖通、风机盘管、酒店机电运维（适配你酒店筹备项目）；
- 会简单电焊、木工、土建零星修补，全能型技工；
- 本地定居、长期稳定，能接受登高、地下室潮湿作业环境。