物业维修主管

1、负责维修日常事务管理；统筹管理小区内设施设备的日常巡检、保养、维护及应急处理。
2、制定、执行年度、季度、月度工作计划，降低设备故障率，监督第三方维保单位的服务质量，确保合同履行到位
3、分配维修工单，协调维修人员的工作安排，确保及时响应业主的报修需求，并做好维护维修台账，记录设备维护，故障处理及费用支出情况
4、对接业主或租户的报修需求，跟踪维修进度并反馈结果，处理业主对维修服务的投诉，优化服务流程，提升服务质量。
5、负责整理编制辖区内设备设施的台帐、标识工作，负责所辖物业的各类工程图纸,机电设备技术资料的使用,整理,存档,更新。
6、推动节能降耗措施，降低项目能耗，监督废弃物的合规处理（如工程垃圾，旧电池）
7、负责工程人员的考勤管理，按公司规定时间上报考勤考核，严格审核不得弄虚做假，在权限范围之内保洁人员请假的审批和工作安排。
8、根据当月清洁物品的库存量结合项目部下个月的使用情况按时申报资金计划，并作好工程用品、用具、设备的使用和管理工作，有效控制浪费；
9、协调解决接管物业的遗留工程问题
10、完成各项临时性工作。