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更新于 2月26日
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自建房工程总监
1.5-2.5万
成都
武侯区
10年以上
本科
全职
招1人
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立即投递
职位描述
住宅地产
工程施工
岗位职责:
1. 战略与体系搭建(建体系)
根据公司农村自建房业务战略,制定工程板块的短中长期发展规划及年度实施计划。
从0到1搭建适合农村自建房特点的工程管理体系:包括但不限于施工工艺标准、质量管控标准、安全文明施工规范、材料验收标准、竣工验收标准等。
建立项目经理/施工班组的筛选、培训、考核与淘汰机制,确保施工力量的专业性与稳定性。
2. 项目全流程管控(控过程)
成本与进度管理:审核项目施工图纸及预算,制定合理的施工计划(工期管控);监控各项目成本,严格控制变更签证,确保项目利润不流失。
质量与安全管理:建立巡查机制,定期深入施工现场进行质量抽查与安全检查,对违规操作“零容忍”,杜绝重大质量问题和安全事故的发生。
技术难点攻关:针对农村地形复杂、地基条件不一、施工条件受限等情况,提供专业的技术指导与解决方案,优化施工工艺,提高效率。
3. 供应链与协同(通协作)
协同采购部门,参与建材供应商的评估与选择,从施工角度对材料的适用性、损耗率提出专业意见。
协同设计部门,反馈施工中的实际问题,推动设计图纸的标准化和可实施性优化(如降低施工难度的节点设计)。
协调处理施工过程中与业主、供应商及地方政府的关系,确保项目顺利推进。
4. 团队与客户管理(带队伍)
开展内部培训与经验分享,提升团队整体战斗力。
负责处理重大客户投诉及工程纠纷,制定整改措施,维护公司品牌形象。
持续收集农村自建房市场的竞品信息与新型施工技术,推动公司工艺工法的迭代升级。
要求:
1. 基本门槛
学历专业:土木工程、工程管理、建筑学等相关专业本科及以上学历(经验丰富且能力突出者可放宽至大专)。
工作经验:10年以上工程管理经验,其中至少3年以上工程一把手(工程总监/项目总)管理经验。
【硬性门槛】:必须具有农村自建房、别墅、小型商业建筑或大型装饰装修公司的工程全盘管理经验。纯高层建筑、大型商业综合体背景者慎投,除非其对乡村市场有深刻理解。
2. 核心能力
体系化思维:具备从0到1建立标准化流程的能力,能将非标的农村建房转化为相对标准化的产品。
成本与质量平衡术:深谙农村市场的成本敏感性,懂得如何在有限预算内通过技术和管理手段实现最优质量。
极强的现场把控力:熟悉农村施工队的作业习惯,能看懂图纸细节,能在工地上发现“偷工减料”的隐患。
优秀的沟通协调能力:既能跟包工头讲“土话”,也能跟公司管理层讲“行话”,能妥善处理与乡村邻里、业主的各种复杂关系。
抗压与适应力:适应高频次出差或驻场(需频繁下工地),能接受弹性工作制,具备解决突发问题的应变能力。
3. 加分项
熟悉国家及地方关于农村建房的政策法规。
拥有丰富的、可随时调配的稳定农村施工班组资源。
有驾照且驾驶技术熟练,适应乡村复杂路况。
工作地点
成都市-武侯区-高新区天府三街199号
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