资产运营事业部部长

岗位职责
1、战略与体系：制定资产运营长期战略及年度计划，建立完善房产管理、租赁、物业及后勤安全全流程标准化体系。
2、资产管理：统筹房产资产台账管理、状态维护与改造，定期巡查评估，挖掘资产潜力，实现价值最大化。
3、 租赁与商业运营：开展市场调研，制定租赁策略与招商方案，引入文化、创意业态，协同文创运营；负责大客户谈判与租约管理，提升出租率与租金收入，维护客户关系。
4、文创运营：规划文创产品线，挖掘资产文化内涵，主导产品创意研发、供应链管理与营销推广，提升品牌影响力，开辟新增长点。
5、 物业与安全监督：监督物业团队服务品质，考核保洁、绿化、设施等环节；构建后勤安全体系，落实治安、消防、食品安全监督与应急处理。
6、 团队与预算管理：搭建高效运营团队，培养人才、考核绩效；编制并管控年度预算，控制成本达成利润指标。
7、 协调与风控：对接政府、客户、合作伙伴，确保运营合规，管控法律、市场、安全等运营风险。
任职资格
1、基本条件：认同企业文化，政治素质高，坚持国有企业方向，有事业心、责任感；具备出色领导力、战略规划、组织协调、谈判沟通与应急处理能力；熟悉行业政策法规与市场情况，对文创产业有敏锐洞察力；职业操守良好，廉洁从业，身体健康，抗压能力强。
2、学历经验：本科及以上学历，房地产、工商管理、文化创意等相关专业优先；8年以上资产运营、物业管理相关经验，5年以上中大型企业部门负责人/总监管理经验；有文创产品开发、IP合作或文化商业项目经验者优先。
3、知识技能：精通资产运营、租赁市场、文创开发、供应链、IP授权等业务流程；熟悉房地产、物业、安全相关法规；具备团队激励、目标管理能力；有市场洞察力与商务谈判能力；有成本意识与预算管理能力，能进行财务数据分析；具备创意策划与用户思维。