土建装修工程师

一、核心岗位职责
（一）前期筹备与技术管理
参与装修项目前期踏勘、方案评审、图纸会审，核对建筑施工图、装修效果图、节点大样图，核查设计合理性、可施工性，提出图纸优化、工艺整改建议，规避后期施工隐患。
编制装修工程专项施工方案、进度计划、技术交底文件，明确施工流程、工艺标准、材料规格、节点做法，对施工班组、分包单位做逐级技术交底。
参与装修材料选型、封样、招投标技术评审，审核材料品牌、规格、环保等级、性能参数，建立材料封样台账，把控甲供 / 乙供材料质量标准。
配合成本部门编制工程量清单、装修预算，审核施工单位报价中的工艺、材料合理性，控制变更签证成本。
（二）施工现场全过程管理
进度管理：按总工期拆解日 / 周 / 月施工计划，跟踪水电改造、瓦工、木工、油工、安装等工序衔接，协调交叉施工冲突，处理工期延误问题，保障项目按期交付。
质量管理：全程旁站关键工序（隐蔽工程、防水、吊顶龙骨、墙面基层、石材安装等），执行国家及行业装修验收规范，开展工序自检、互检、专检，处理空鼓、开裂、渗漏、色差等质量缺陷，下达整改通知并复核。
安全文明施工：监督现场防火、用电、高空作业、动火作业规范，排查消防、临电、脚手架等安全隐患，落实文明施工要求（材料堆放、垃圾清运、现场防尘降噪），杜绝安全事故。
多方协调：对接甲方、设计单位、监理、施工班组、材料供应商、物业等，解决施工中的技术争议、现场变更、工序冲突、配合问题，组织周例会、专题协调会。
（三）变更、签证与验收管理
负责现场工程变更、现场签证的审核、发起与跟踪，核实变更内容、工程量、费用合理性，完善书面流程，避免无依据增项。
组织分部分项工程验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收，整理验收记录，核对竣工图纸与现场一致性，出具验收意见，督促整改未达标项。
收集整理施工资料（图纸、变更、签证、材料合格证、检测报告、验收记录、影像资料），完成竣工资料归档，配合结算审计。
（四）后期维保与复盘
项目交付后，对接业主 / 物业处理质保期内维修、售后问题，定位问题原因，安排施工单位返修，跟踪维修质量。
项目完工后做工艺、成本、进度、问题复盘，总结施工经验，优化后续项目的工艺标准和管理流程。
二、通用任职要求
（一）专业学历背景
专业要求：室内设计、环境艺术、装潢艺术、土木工程、建筑装饰工程技术等相关专业，专科及以上学历。
基础理论：掌握建筑装饰构造、施工工艺、材料学、装修制图、工程测量、消防规范、环保标准等基础知识。
（二）专业技能要求
图纸与软件能力：能熟练识读装修施工图、节点大样图、水电图；掌握 CAD、SketchUp、Photoshop，部分公装 / 地产岗要求会 Revit、3DMAX；能绘制简易修改图纸、核对工程量。
工艺与材料能力：精通主流装修全工序工艺（水电、防水、泥瓦、木作、油漆、集成吊顶、橱柜 / 门窗 / 洁具安装等）；熟悉各类装饰材料（石材、瓷砖、板材、乳胶漆、壁纸、五金、软装基材）的特性、规格、施工方法和质量判定标准。
规范与验收能力：熟知国家 / 地方装饰装修工程施工及验收规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210》）、住宅室内装饰装修管理办法、消防及环保相关强制规范。
成本与资料能力：能看懂工程量清单、预算书，审核简单变更签证；熟练编制施工方案、技术交底、验收记录、工程联系单等全套工程资料