属下企业企管部副经理

岗位职责:
1、负责监督物业公司日常经营管理，参与制定园区物业管理方案及服务标准，完成公司下达的各项工作任务；
2、负责物业相关管理制度、工作流程、工作标准等的制定与落实，确保园区正常运转；
3、负责资产和设备设施维护与管理，定期核查物业资产清单和设备设施运行状况，监督和管理园区的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目，确保园区资产、设备设施完好；
4、负责安全与环境管理，制定园区安全管理制度和应急预案并落实执行，定期组织安全培训，确保园区安全；监督和管理园区环境，包括绿化景观、道路清洁和垃圾处理等，确保园区环境整洁和卫生；
5、负责会务组织，包括会务对接，场地布置、设备调试等工作，做好现场技术保障服务工作；
6、协助做好园区物业租赁事宜，包括招商和租赁谈判、制定租赁合同、协助租户办理入驻和退场手续、催收租金，以及解决租赁期间的问题和纠纷等；与租户保持良好沟通，及时回应租户需求和投诉；
7、负责园区费用预算编制和执行，确保费用合理支出；
8、负责协调与居委会、派出所等相关单位关系，确保园区各项工作顺利开展；
9、完成领导交办的其他相关工作。
任职要求:
1、大专及以上学历，中共党员优先；
2、具有2年以上大型企业物业管理或园区管理工作经验；
3、熟悉资产和设备设施管理流程和相关知识，持有物业管理师职业资格证书者优先；
4、熟悉安全管理规范、消防法律法规政策等；
5、具有较强的组织协调能力，良好的沟通能力和解决问题的能力，责任心强；
6、具有良好的执行力及职业素养，善于思考，有良好的团队合作精神；
7、熟练使用WORD、EXCEL等办公自动化软件，身体健康，具有一定的抗压能力。