资产处置经理

一、岗位职责
1. 牵头公司自有房产（住宅、商业、厂房等）处置全流程，负责前期资产梳理（产权/面积/状态核查）、市场调研（房价/政策分析），制定拍卖、转让等处置方案并落地，确保高效处置且资产保值增值。
2. 搭建维护房产处置资源池（中介、拍卖行、政府部门、潜在买家等），协调解决资源对接问题，拓展优质合作渠道。
3. 联合专业机构开展房产估值、制定定价策略，牵头处置前尽调（核查产权瑕疵、税费问题），制定风险预案，保障流程合规。
4. 主导处置谈判（买家价格/付款、中介服务费等），跟踪交易进度（资质审核、过户等），解决突发问题，确保交易闭环。
5. 建立处置台账，复盘分析处置结果（效率/渠道效果），形成报告汇报，配合财务完成账务与税费申报。
二、任职要求
1. 本科及以上学历，房地产、金融、资产评估、法学等相关专业优先，熟悉房产交易流程、产权政策及税费标准。
2. 3年及以上房产处置经验，有企业自有房产/不良房产处置或中介/拍卖行核心经验优先，需具备独立主导房产处置的成功案例。
3. 具备成熟房产资源（中介/政府/买家）及拓展能力；精通房产估值与市场分析，能解决产权纠纷等复杂问题；擅长跨主体沟通谈判，熟悉房产相关法律法规；严谨把控风险。
4. 抗压能力强，能适应项目时限要求；熟练使用Office（Excel统计、PPT汇报）；有房地产经纪人/资产评估师证优先。