项目运营经理

学历要求：统招大专以上，不符合条件不投，谢谢!
岗位职责
‌一、战略规划与市场分析‌
1‌.产业定位与招商策略‌
(1)深度研究区域产业政策、行业趋势及竞争对手动态，制定3-5年园区产业规划。
(2)设计招商路径（如产业链招商、龙头带动招商、飞地招商等模式）。
(3)编制园区招商白皮书，包含租金模型、优惠政策包、企业准入标准。
‌2.资源整合与品牌推广‌
(1)联动政府/投促局/科研院所资源，策划产业峰会、招商推介会等品牌活动。
(2)搭建园区线上招商平台（官网/抖音/58同城/小红书/快手/视频号/小程序/VR展厅），提升曝光率。
‌二、招商全流程管理‌
‌1.客户开发与谈判‌
（1）建立企业数据库（按行业/规模/投资意向分级），重点攻坚世界500强、专精特新企业。
（2）主导企业选址考察、协议条款谈判（租金/免租期/装修补贴等）。
（3）协调运营、法务、财务部门完成合同签订及风险把控。
‌2.招商团队管理‌
（1）组建并培训招商团队，制定KPI考核机制（客户转化率、签约周期等）。
（2）定期复盘招商进展，优化流程效率。
‌三、运营服务体系搭建‌
‌1.企业服务与增值赋能‌
（1）搭建“一站式”企业服务平台（政务代办、人才招聘、供应链对接）。
（2）设计园区会员体系，策划企业家沙龙、产学研对接等社群活动。
‌2.数据驱动运营‌
（1）监控园区关键指标（出租率、回款率、坪效、企业存活率），建立预警机制。
（2）利用BI工具分析客户行为，迭代服务方案。
任职资格:
1、统招专科以上学历，工科相关专业毕业；
2、10年以上相关工作经验；8年以上物业或设施行业项目经理从业经验；3年以上制造类项目管理经验为佳；
3、管理项目（M0/M1工业园区）应不低于20万平方米且连续招商运营管理3年以上，在物业管理公司担任管理岗位2年以上；
4、对建筑物设备设施管理有深刻理解，有良好组织、沟通协调能力、组织建设及人员管控能力、及很强的综合事务处理能力；
5、熟练使用Office等办公软件；有强烈的敬业精神与责任感，具备良好的团队合作意识，抗压能力强；工作积极主动、热情待人。