岗位职责
1.项目全流程统筹管理
独立编制建筑及装修项目的施工组织设计、进度计划,分解施工与装修任务节点,把控项目从土建施工到装修收尾的整体进度,确保按时竣工交付。
负责项目人力、材料、机械设备等资源的优化配置,针对装修环节合理调配石材、板材、涂料等特殊材料,保障施工连续性。
2.质量与安全管控
建立建筑与装修一体化的质量管理体系,严格监督土建施工的结构质量和装修环节的工艺标准,定期组织质量检查与验收,杜绝不合格工程。
制定并落实安全生产制度,重点排查装修阶段的用电安全、高空作业安全等隐患,组织安全培训,确保施工及装修全过程零安全事故。
3.技术与成本把控
独立审核建筑及装修相关的设计图纸,提出优化建议;针对施工与装修中的技术难点,如复杂装修造型施工、土建与装修衔接问题等,制定可行解决方案。
编制项目总预算,严格审核土建施工及装修环节的各项费用支出,在保证质量的前提下控制成本,减少材料浪费和返工损耗。
4.合规与协调工作
负责建筑及装修项目的报建、签证、变更等手续办理,处理合同纠纷,确保项目符合法律法规及行业规范。
协调业主、监理、施工队、装修团队等多方关系,处理施工及装修过程中的各类协调问题;项目完工后,组织竣工验收,办理备案及交付手续。
任职要求
1.核心资质硬性要求
需持有土建相关专业(如建筑工程)一级建造师资格证书,且完成注册可正常执业,同时搭配安全生产考核合格证书(建安 B 证),这是岗位核心准入条件。
具备中级及以上工程师职称优先,若有装饰装修相关项目业绩备案记录,或曾获评优质工程奖项,可作为加分项。
2.学历与专业背景
大专及以上学历,土木工程、建筑工程、装饰装修等相关专业。其中本科及以上学历若为工学门类、管理科学与工程类专业,在行业内更具竞争力,匹配度也更高。
3.工作经验与实操能力
通常要求 8 年以上建筑及装修相关领域施工管理经验,至少独立担任过 1 个大型建筑含装修环节项目的负责人,熟悉从土建施工到室内外装修的全流程工艺。
能独立看懂建筑与装修设计图纸,精通装修领域的材料选型、工艺标准,可解决高支模、特殊装修造型等施工中的技术难题。
熟练掌握工程清单造价,能独立完成建筑及装修项目的预算编制、成本核算与成本控制。
4.综合素养要求
熟悉《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,确保项目合规推进。
具备极强的独立工作能力,同时拥有优秀的沟通协调能力,可妥善对接业主、监理、供应商及政府主管部门等多方主体。
具备风险预判与应急处理能力,能应对施工及装修过程中的安全、质量、工期等突发问题。