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写字楼招商销售经理
1.2-1.8万
上海
浦东新区
1-3年
大专
全职
招1人
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职位描述
物业管理
岗位职责(15条)
招商目标管理:负责5-9层15间办公室及6个商铺的租赁招商,制定并执行计划,确保月度/季度/年度KPI达成。
出租率保障:主导招商策略,确保年度出租率达标,定期分析市场动态调整方案。
团队管理:统筹商务行政前台、保安、保洁团队,制定SOP标准并监督执行,提升服务质量。
日常巡检:组织团队每日巡查,及时处理设备损耗、可疑人员等问题,确保运营安全。
租户服务:协调工程部维护设施,处理投诉及突发事件,维护租户满意度。
客户拓展:开发浦东新区企业资源,建立客户数据库,策划招商活动。
合同与回款:主导谈判、签约及租金收缴,确保回款周期符合公司要求。
账单管理:核对租户月度账单,跟进催缴及问题解决,保障财务合规。
费用协调:配合综合管理部、财务部完成水、电、电信等费用抄录与结算。
物流规范:管理外卖、快递、仓库的出入库操作,确保流程标准化。
安全合规:对接消防安全检查及政府事务,确保运营符合法规要求。
流程优化:梳理物业管理全流程,迭代SOP标准,提升团队执行效率。
风险管控:审核租户资质,评估经营风险,防范坏账及法律纠纷。
成本控制:监督能耗使用,制定节能措施;优化会议室等公共资源利用率。
供应商管理:对接第三方服务商,确保服务质量与成本可控。
任职资格
学历与年龄:30-42岁,本科及以上学历,房地产/市场营销专业优先。
经验要求:5年以上商业地产招商经验,熟悉租赁全流程及团队管理。
核心能力:熟悉浦东新区产业政策,具备客户资源拓展及抗压能力。
工具技能:熟练使用CRM系统及大数据分析工具,财务敏感度高。
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工作地点
上海浦东新区露美家垂直创业中心
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汤丽华/人事经理
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汤丽华 / 人事经理
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上海中夷企业管理有限公司
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露美家集团深耕上海核心区域,自 2020年进军物业经营管理赛道以来,迅速成长为多元化运营标杆企业。目前集团在营项目达 10余个,形成以 8大精品公寓为核心,涵盖高端酒店、综合物业体及商业综合体的全业态布局,构建起覆盖居住、商务、消费的多维服务网络。近 100人的专业团队汇聚行业各界精英,凭借全链条运营经验打造三大核心优势:以标准化体系筑牢服务保障根基,参照百强物业品质标准实现设施维保零事故;通过数字化管理实现运营效率提升 30%,远超行业平均水平;精准的成本管控体系让资产坪效最大化,破解行业“增收不增利”困局。截至目前,集团管理房间超 2000间,累计服务客户近 2万人,凭借优质服务斩获多个政府合作项目,并成为华为、小米、中石化等近 30家知名企业的指定物业服务商,政企协同效应显著。立足行业“空间管理向服务生态升级”的转型机遇,露美家未来将聚焦公寓、酒店与综合体的一体化运营,以招商加盟为引擎拓展轻资产布局,借鉴头部品牌菜单式服务模式输出管理能力;通过品牌联盟整合产业链资源,构建共享服务平台;同时深耕“物业+”蓝海,探索智慧运营、体验式消费等创新领域,致力于成为行业综合管理的引领者。露美家近 100人的专业团队汇聚行业各界精英,凭借全链条运营经验打造三大核心优势:以标准化体系筑牢服务保障根基,参照百强物业品质标准实现设施维保零事故,较东孚资管的规模化服务更具精细化优势;通过数字化管理实现运营效率提升 30%,远超行业平均水平,比星海时尚物业的传统运营模式更具技术壁垒;精准的成本管控体系让资产坪效最大化,破解行业“增收不增利”困局,成本控制能力优于金茂服务的高端定制模式。立足行业“空间管理向服务生态升级”的转型机遇,露美家未来将聚焦公寓、酒店与综合体的一体化运营,以招商加盟为引擎拓展轻资产布局,借鉴头部品牌菜单式服务模式输出管理能力;通过品牌联盟整合产业链资源,构建共享服务平台;同时深耕“物业+”蓝海,探索智慧运营、体验式消费等创新领域,致力于成为行业综合管理的引领者。这一战略既规避了东孚资管“重资产扩张”的压力,又弥补了金茂服务“业态单一”的短板,展现出更强的市场适应性。
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