岗位职责
1.根据公司开发计划，制定并执行项目整体报建策略、工作计划及费用预算，建立和完善公司统一的开发报建流程、标准及管理制度。
2.深入研究并解读国家、省、市及项目所在地的最新房地产政策、法规及规范，为公司决策提供专业建议。
3.前期阶段：负责项目立项、用地规划许可、土地使用权证、规划设计方案、初步设计等报批工作。
4.工程建设阶段：负责办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、以及施工过程中的各项专项审批（如消防、人防、环保、绿化等）。
5.预售及验收阶段：负责办理商品房预售许可证，主导项目竣工综合验收备案工作，包括规划、消防、人防、环保、质监等各项专项验收，确保项目按期交付。
6.负责协调市政配套单位（如水、电、气、暖、通讯、网络等）的接入事宜，办理相关手续。
7.建立并维护与发改委、自然资源局、住建局、人防办、消防支队、环保局等各级相关政府主管部门的长期、稳定、良好的工作关系。
8.代表公司参加政府相关会议，准确传达公司诉求，有效解决报建过程中遇到的各类问题与障碍。
9.及时获取政策信息与内部动态，为公司抢占先机、规避风险提供信息支持。
10.负责开发报建团队的组建、培训与绩效考核，合理分配部门工作任务，指导并监督下属员工的报建工作，确保各项任务按时、保质完成。
11.负责部门相关文件的审核与管理，确保报建资料的真实性、准确性与完整性。
12.高效协同公司内部设计、成本、工程、营销、财务等部门，确保报建所需资料及时提供，信息流畅，形成合力。
13.负责与外部合作单位（如设计院、咨询机构等）就报建相关事宜进行沟通与协调。