项目公司副总

一、岗位职责
1.战略规划与执行
协助总经理制定项目公司中长期经营计划及目标，并推动落实。
监督项目开发进度、成本控制及质量目标，确保项目按计划完成。
2.项目管理与协调
统筹管理房地产开发项目的全周期（拿地、设计、报建、施工、销售、交付等），协调各部门（工程、成本、设计、营销等）高效协作。
解决项目推进中的重大问题，如政策风险、资源调配、突发事件等。
3.成本与风险控制
监督项目成本预算、资金计划及动态成本管理，确保项目利润率达标。
识别开发过程中的政策、市场、法律等风险，制定应对预案。
4.市场与客户关系
分析房地产市场趋势，指导产品定位及营销策略调整。
维护政府、合作单位（设计院、施工方、供应商）及客户关系，提升企业品牌形象。
5.团队管理
负责分管部门（如工程、客关、营销等）的团队建设，培养核心人才，优化绩效考核机制。
6.合规与标准化
确保项目开发符合国家法规、行业规范及公司制度要求。
推动业务流程标准化，提升整体运营效率。
二、任职要求
1.教育背景
本科及以上学历，房地产管理、工程管理、建筑学、工商管理等相关专业优先。
2.工作经验
10年以上房地产行业经验，其中5年以上同岗位（副总/总监级）管理经验，完整操盘过2-3个中大型住宅项目。
熟悉房地产开发全流程，具备优秀的项目统筹能力及资源整合能力。
3.专业能力
精通成都市房地产政策法规、报建流程、工程管理及成本控制，熟悉行业动态及市场趋势。
具备较强的财务分析能力，对项目投资测算、收益评估有实战经验。
4.管理能力
擅长跨部门协作，能高效协调设计、工程、营销等多团队合作。
具备战略思维及决策能力，能在高压下快速解决问题。
5.综合素质
出色的沟通谈判能力，与政府、合作方保持良好关系。
诚信敬业，责任心强，具备较强的抗压能力及领导魅力。
持有高级工程师、一级建造师、PMP等证书者优先。
有标杆房企（如万科、保利、龙湖等）工作背景者优先。