资产运营

主要岗位职责

1. 资产台账管理
建立、维护全公司实物资产、经营性资产台账，完成资产登记、盘点、对账，做到账实相符；跟踪资产状态（在用、闲置、出租、处置），定期输出资产盘点报告。
2. 经营性资产运营盘活
负责房屋、场地、设备等经营性资产招租、招商，租户对接、合同履约跟进；跟踪租金收缴，催缴逾期款项；分析出租率、租金水平，制定盘活闲置资产方案，提高资产收益。
3. 合同与履约管理
参与资产租赁、使用、处置类合同草拟、评审；跟踪合同执行，做好履约记录，处理租赁变更、续约、退租相关工作。
4. 资产处置管理
对闲置、低效资产开展评估，拟定调拨、转让、报废、处置方案；按公司制度走内部审批流程，跟进处置实施，完成销账归档。
5. 运营数据分析与报告
定期统计资产出租率、收益率、闲置率、收缴率，编制资产运营月报、季报、年报；识别运营风险，提出优化改进建议。
6. 资产安全与现场管理
配合开展资产现场巡检，排查安全隐患；对接物业、承租方，处理维修、纠纷、突发事件；监督承租方遵守合同约定。
7. 制度执行与归档
落实公司资产管理制度；整理保管资产档案：台账、合同、盘点资料、处置文件，做到资料完整归档。
8. 有权调取资产台账、合同档案；有权开展资产盘点、现场核查；有权就租金催收、资产异常情况向上级预警；方案建议权，无最终审批权。