物业经理（购物中心）

有较强的技术背景，对供应商管理有较好的理解，熟悉购物中心的所有设施和设备，包括 MEP 系统
与所有相关的内外部利益相关者建立合作关系；
负责所有工程和技术部分，并为购物中心制定所有符合法定法规的预防性维护计划。然后执行，监督和跟踪所有方案，确保所有在编和合同内的员工都满足必要的条件。
负责在品牌更换后的租户协调，包括检查和审批租户工程和技术条件，交接条件的沟通，改造方案的制定，施工组织，装修管控，验收接管及场地交付。
负责购物中心设施设备的更新改造、技术革新、大、中级维修的执行，负责购物中心维修资金的申报，申请和使用，确保维修工作符合所有相关法律。
负责购物中心物业管理方案的拟订、修订，作业计划的编制，作业标准修订以及各项物业管理事项的实施管控；
负责购物中心机电设备年度运行策略的校核、节能管控方案的审定、实施，负责年度能源使用计划的预算编制、支出管控以及节能降耗目标的管控；负责设备设施安全可靠、经济合理运行目标达成；
负责购物中心大型活动的消防和生命安全管控及应急预案的审定、报批以及组织实施；负责审核和执行购物中心有关消防和生命安全系统的操作程序；
负责购物中心物业运营的成本分析、预算管控、费用标准测算、调整以及供方库管理、供方选聘、服务考评；
负责购物中心安全管理体系的编制、审定，年度安全生产计划的编制、报批以及组织实施，全面负责购物中心消防安全管理、治安防范、租户经营区域安全、设备设施运行安全以及公共服务设施的运行安全，确保购物中心安全生产指标的达成；
负责物业品质标准的制定、修订，年度品质提升计划的拟订和组织实施，监督设备设施及所有供应商管理服务标准及方案的实施；
负责购物中心物业类收入指标的核算、分解及组织实施，并同步成本支出预算，优化实施方案、平衡管理成本；对物业类收入指标负责；
负责顾客和租户意见反馈、合理化建议、投诉意见信息、改进提升方案等业务的事项对接，可行性评估以及既定方案的组织实施；
负责物业部机电、安保、环境、车场各岗位工作职能、岗位 IPM 的拟订及各岗位人员培训、培养和考核。
负责对接消防管理行政单位，就本购物中心的消防安全管理方案、管理过程进行工作对接，负责消防管理单位各项检查工作落实、迎检及整改对接，负责消防业务行政管理单位日常工作关系的建立、维护和工作对接；
负责对接公安部门，就本购物中心的治安管理方案、治安联防、防暴反恐工作、大型活动管控等业务事项的管理过程进行工作对接，负责公安各项检查工作落实、迎检及整改对接，负责公安部门日常工作关系的建立、维护和工作对接；
负责对接市政、电力、安监、环保等公共事业管理单位，就购物中心公共事业类业务的工作组织、实施及检验检测等工作进行业务对接以及外部关系的建立、维护和对接。
公司范围内各业务部门之间工作衔接、事项协调以及配合支持事项的对接落实。
能力/专业技术要求
熟悉商业物业体工程/物业相关的法律
熟悉商业消防系统管理和维护以及消防安全知识
熟悉商业各种设备的运作原理及其维护管理程序
熟悉商业筹备期物业前期介入实操特点和关注要点
熟悉商业运营期物业日常运营要求及工作重点
熟悉商业固定资产设备管理和维护
具有良好的商业能源管理与节控意识和能力
具有良好的团队合作意识和技能
具有良好的执行力和团队管理能力
具有良好的计划制定和计划管控能力
具有良好的预算编制和成本管控能力
具有良好的沟通和协调能力
经验要求
35-45岁，性别不限
5 年以上大型商业/物业同类岗位从业经验
具有独立管理 10 万平米以上物业购物中心 5 年以上工作经验
教育/职业培训
大专及以上学历，物业管理类、机械类或电气类相关专业
须持有注册物业管理师从业资格证
持有机械、电气类中级以上职称
优先考虑英语表达流畅人员