商业运营总监

招聘职位：汽车园区招商运营总监

关于我们：
我们是一家现代化、综合性的汽车产业园区，集汽车销售、售后服务、汽车文化、休闲体验于一体。我们致力于打造区域领先的汽车商业生态圈，现因业务快速发展，诚邀一位兼具战略眼光、招商实战能力和创新传播思维的核心领导者加入。

职位概述：
作为园区招商运营总监，您将全面负责园区的资产价值提升、商业生态构建及品牌影响力打造。您不仅是一位资深的招商与运营专家，更需要是一位懂得利用新媒体赋能传统业态的“破局者”。您将领导团队，确保园区出租率、客户满意度及整体营收目标的达成，并通过创新的线上运营，将园区打造为线上线下融合的行业标杆。

核心职责：

一、招商与资产运营

1. 制定并执行园区整体招商战略、租赁策略及价格体系，确保出租率与租金收益最大化。
2. 拓展并维护汽车品牌主机厂、经销商集团、新能源品牌、售后连锁、汽车相关商业（如改装、配件、金融、餐饮）等客户资源，建立强大的客户网络。
3. 主导重大招商谈判、合同签订及客户入驻全过程，协调解决客户进驻中的各类问题。
4. 负责现有租户的关系管理，提升续租率，策划并组织园区内营销活动，带动租户协同增长。
5. 分析市场动态与竞争态势，定期提交运营分析报告，为园区规划调整和决策提供数据支持。

二、新媒体与品牌运营

1. 策略制定： 规划并实施园区整体的新媒体品牌传播策略，将线下实体园区与线上流量平台有机结合，提升园区行业知名度与公众影响力。
2. 内容打造： 主导策划有吸引力的线上内容（如短视频、直播、图文等），主题可涵盖：园区品牌故事、租户探店、新车/新能源车资讯、汽车文化活动、优惠促销、行业访谈等。
3. 流量转化： 善于利用抖音、小红书、视频号等新媒体平台为园区及租户引流，探索“线上引流-线下体验-消费转化”的闭环模式，赋能租户生意。
4. IP塑造： 将园区或核心项目打造为本地知名的汽车主题打卡地或IP，策划线上线下联动的事件营销活动。
5. 管理（或搭建）新媒体运营团队，制定KPI，监控投放效果并持续优化。

三、企业策划及监督执行

1. 在总经理的领导下负责制定团队管理制度完善；园区年度策略规划及统筹；明确各成员职责与分工；负责公司全部门公司管理执行工作的监督；定期组织技能培训、行业知识学习，提升团队整体业务水平 。
2. 负责部门的人员管理，工作执掌的落实监督，部门计划的落实，规章制度执行，工作流程和标准的梳理；
3. 负责以上部门的人员管理，工作执掌的落实监督，部门计划的落实，规章制度执行，工作流程和标准的梳理；

任职要求：

1. 必备经验：
· 本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先。
· 5年以上商业地产、汽车产业园区、大型汽车市场或知名品牌的招商运营管理经验，有成功的项目案例。
· 同时，必须具备1年以上新媒体运营（内容策划、账号运营、直播等）实操或管理经验，对新媒体流量逻辑有深刻理解，并有可验证的成功案例（请面试时准备作品集或数据说明）。
2. 核心能力：
· 卓越的商业头脑： 出色的招商谈判能力、客户关系管理和数据分析能力。
· 创新的融合思维： 能跳出传统园区管理框架，创造性思考如何用新媒体工具为传统商业赋能。
· 强大的领导力： 能组建、激励并带领跨职能团队（招商、运营、市场）完成目标。
· 出色的沟通与资源整合能力： 对内协调各部门，对外链接媒体、品牌方、行业协会等多方资源。
3. 个人特质：
· 对市场趋势敏感，尤其是新能源和智能网联汽车方向。
· 结果导向，抗压能力强，具备创业者心态。
· 乐于接受新事物，学习能力强。