海控营销—置业顾问（豪庭铭苑项目）

岗位职责：
1. 客户接待与高端咨询：负责豪庭铭苑项目（主力户型245㎡、289㎡大平层）来访客户的接待工作，提供专业、个性化的豪宅置业咨询服务，精准解读购房政策、贷款政策及项目核心价值，根据客户需求推荐合适房源，制定专属购房方案。
2. 销售业绩达成：以项目业绩前30%为目标，具备强烈的销售意识和结果导向，通过主动拓客、圈层营销、渠道合作等方式，全力达成个人及团队销售指标，提升大户型产品转化率。
3. 市场信息收集与分析：持续跟踪海口豪宅市场动态，收集竞品项目信息，分析高端客户需求趋势，为项目销售策略调整提供数据支持；结合市场变化，优化销售话术与推介重点，提升销售效率。
4. 高端客户关系维护与拓展：建立并维护高净值客户关系，定期进行深度回访，挖掘客户及圈层需求，提供超越期待的后续服务；通过口碑传播、老带新、圈层活动等方式，持续拓展高端客户资源，扩大销售网络。
5. 合规销售与团队协作：严格遵守公司销售政策及合规要求，确保销售过程规范透明；与项目团队、策划、渠道等保持紧密协作，共同推进豪庭铭苑项目销售工作的顺利开展。
任职要求：
1. 工作经验：拥有3年以上房地产销售经验，其中至少1年以上豪宅/大平层项目销售经验，具备成功销售高端物业的实战案例；熟悉销售全流程（接待、讲解、谈判、签约、售后等），能够独立处理复杂客户需求。
2. 专业知识：对海口市购房政策、贷款政策、税费政策等有全面且精准的了解；对海口豪宅市场（如区域价值、房价走势、竞品动态、高端客群偏好）有深入认知，能为客户提供权威、专业的置业建议。
3. 客户资源：拥有丰富的高端客户资源或圈层人脉（如企业家、高管、高净值投资者等），能够快速融入项目并开展销售工作；擅长高端客户关系维护，具备出色的沟通技巧和服务意识，能够持续提升客户满意度与忠诚度。
4. 新媒体技能：具备抖音、微信视频号、快手、小红书等平台房产类短视频的简单拍摄及剪辑能力；有房产直播出镜经验，参加过开发商组织的直播培训，系统学习过线上获客者优先；有豪宅项目线上内容推广经验者更佳。
5. 综合素质：形象气质佳，亲和力强，具备良好的抗压能力和目标感；热爱豪宅销售行业，对高端生活方式有深刻理解，能够精准把握高端客户心理。