物业项目经理

岗位职责:
1、贯彻执行公司的工作方针和计划，完成与公司签订的目标责任。
2、主持管理处的管理工作，制定工作计划和工作目标，并组织实施。
3、编制本管理处年度财务预算报告，报公司批准后执行，按照权限负责管理处日常费用的审查报批。
4、负责项目的日常运营管理。
5、会同相关部门审核分包项目报价，监督分包方工作。
6、负责项目区域内客户关系管理的重要事务。
7、制定物业经营计划，报公司审批后按照统一规定执行。
8、组织本管理处员工培训，检查员工认真履行管理制度和标准。
9、与相关政府部门建立良好工作关系，并配合政府部门工作。
10、协调处理物业管理区域内的紧急情况和突发事件。
11、法律、法规规定和《物业管理合同》约定以及上级交办的其他事项。
任职条件:
1：5年以上物业管理工作经验，有国内排名前50强物业公司同岗位工作经验优先；
2：过往管理项目体量不低于60万方，管理项目第三方满意度、物业费收缴率、多种经营指标年度达成率均在公司规定的95%及以上
3：具备良好的应变能力，能够独立处理项目突发事件，有主导大型群诉处理、物业费调价、小区创优、评优经历者优先:
5：执行力强，工作有计划性和前瞻性，能同步推进多线条工作，思维开拓，勇于创新，具备经营意识、财务意识、成本意识。
6：熟悉物业基础运营管理流程，和当地物业相关法律法规及行业规范要求，敏锐感知物业管理行业的发展变化
7：熟悉昆明区域相关地方性法律法规政策，对市场动态具有一定的了解。