房地产营销总监

岗位职责

1、制定项目整体营销策略（年度/季度/月度计划），分解销售目标，确保回款及去化率达标。

结合市场趋势调整营销方案，推动产品定位、价格策略及推广节奏优化。

2、监控政策、经济及行业动态，分析竞品项目的优劣势，挖掘市场机会。

定期输出市场研究报告，为管理层决策提供数据支持。

3、统筹销售团队日常工作，制定绩效考核与激励机制，提升团队执行力。

介入重大客户谈判，解决销售过程中的疑难问题，确保客户满意度。

4、主导线上线下整合营销（如数字营销、活动策划、媒体投放），提升项目品牌影响力。

维护媒体、渠道合作方关系，拓展分销网络（如中介、代理商）。

5、建立客户服务体系，处理客诉及舆情危机，维护企业口碑。

监控销售合规性，防范合同风险，确保流程合法合规。

6、制定营销预算，合理分配资源，监控执行效果，优化投入产出比。

7、联动设计、工程、财务等部门，确保产品卖点与市场需求的精准匹配。

任职要求：

二、任职要求

1、本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产相关专业优先。

2、5年以上房地产营销经验，3年以上管理经验，有完整项目操盘案例，具备一线房企营销经验（住宅/商业/综合体）。

3、具有丰富的客户资源和客户关系，业绩优秀;

4、具有较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的能力;

5、有较强的事业心，具备一定的领导能力。