大同市明远房地产经纪有限公司

一、企业简介

大同市明远房地产经纪有限公司，是一家以房地产营销代理、投资顾问为主，以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。

公司成立于2015年，注册资本50万，以互联网+实现线上线下链带为一体的新型服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务，室内空气处理等

主要经营范围：

房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理；写字楼租赁及销售代理；商铺租赁及销售代理；商品房或私宅租赁及销售；二手房销售、贷款、评估、代办过户与租赁代理；房地产销售策划服务；房地产贷款相关手续代理；产权初始登记代理；不动产证登记等。企业类型：服务业

二、平台定位

明远未来战略定位于搭建集房产交易平台、房产信息平台和服务者生态平台为一体的数据驱动的价值链房产服务平台，努力打造“住的入口”， 在房产交易、资产管理上提供服务，逐步实现更好的服务体验、更全的房产信息、更好的经纪人生态的协调和一致。

1、房产交易平台

作为大同市房产交易服务平台，明远为消费者提供二手房、新房交易服务。

2、房产信息平台

明远未来希望发展成为大同市口碑好、品质高，效率快的房产信息平台，包含全面、真实的房源信息、客源信息、规则、数据和内容，同时明远为经纪人建立了完善的服务流程规范、经纪人评价机制、服务品质要求等诸多规则，助力经纪人为消费者提供更好的房产交易服务。

3、服务者生态平台

明远未来将会为经纪人和合作伙伴打造一个开放式的服务者生态平台。为经纪人提供更多的学习资源和成长机会，与合作伙伴共享资源，并提供充足的发展空间，一起搭建房地产服务产业链的生态平台。

三、完全透明交易

为了使中介市场健康、有序、规范的发展，让广大消费者权益得到最大限度的保障，我公司将在业内率先发起"透明交易 不吃差价"行动，明远地产在交易中明示收费标准，让买卖双方做到明明白白消费，并且明远地产在为二手房买卖双方提供服务时，坚持买卖双方见面，拒绝"欺上瞒下"行为，签署三方居间服务合同，从不赚取差价，我们所收取的费用仅仅是居间服务费，即按国家中介行业标准规定的按成交价的一定比例收取的佣金，给交易双方一个公开、公正、透明、规范的操作环境。

四、直营连锁门店

明远地产服务模式采取直营连锁门店形式，各连锁门店按照明远地产统一VI设计，VI是企业的视觉识别系统，包括基本要素(企业名称、企业标志、标准字、标准色、企业造型等)和应用要素(产品造型、办公用品、服装、招牌等)，通过具体符号的视觉传达设计理念，留下对企业的视觉影响。企业形象是企业自身的一项重要无形资产，它代表着企业的信誉、产品质量、人员素质等。明远地产各直营连锁门店全面实施网络化管理，采取基于三层结构的分布式服务模式，使各门店资源共享，最大限度满足客户各种个性需求。

五、保障交易安全

房屋标的额一般比较大，其交易的安全性是每位业主最为关心的问题，明远地产将在业内率先推出"年付月租"和二手房资金托管"业务，有效规避二手房交易中风险。 "年付月租" 顾名思义指业主可一次获得"明远地产"支付的一年房租，客户可以每月向明远地产交房租，对业主来说，既节省了自己找寻客户的时间，又减少了房屋空置时的经济损失，一举两得，省时、省力、省心。"二手房资金托管" 是一种全新的二手房交易模式，明远与银行合作，银行为买卖双方提供"居间担保"，明远地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理，有效解决了原二手房交易中"买方不敢先付款、卖方不愿先过户"的顾虑，使二手房交易流程更加透明，给买卖双方以最大的安全保障。

六、高素质人才服务

明远地产将经营和探索培养一批高素质销售人才，全部具有大专以上学历。对于招聘的无经验的经纪人，明远地产置业顾问制定培训计划对其进行进阶式专业培训，使其具备租、售、换、贷、投全过程知识，使其达到置业顾问水平，为消费者提供专业化服务指导。

七、全线产品支持

对于拥有二手房的业主来说，不同时期有不同的投资收益想法，为满足客户需求，明远地产推出"年付月租"、"限时出售"、"租售两全"业务，为业主房屋投资进行全线支持。对于有闲房而无时间管理出租房屋的业主，可以加入"年付月租"业务，在与"明远地产"签订合同当日，就可获得全年的房屋租金，减少自己收房租的麻烦，更重要是缩短房屋空置期，增加经济收益;对于那些急于出售房屋的业主，可以加入"限时出售"业务，与明远地产约定时限，超期未售出，明远地产承担违约责任，这对于业主来说时间有保证、违约有保证、房款有保证、安全有保证;对于一时无法决定是出租还是出售来获取收益的业主，可以加入明远地产"租售两全"业务，业主可得到稳定租金，并且在这一年期间，业主可以随时决定出售此房屋，这样方式投资收益稳定、投资方式灵活、保证房屋收益且其收益达到最大化。

真实房源

明远将携手中消协推出官网明远在线真房源行动，成为大同市第一家在假房源赔付的公司，计划设定假房源赔付等一系列保障消费者权益的良心企业。

明远真房源行动全面开展，全网全渠道推行100%真房源。明远发布的所有房源均依照真实存在、真实委托、真实价格的标准，向客户承诺假房赔付，无论在任何网站、店面、派单上发现假房源假价格，客户可以拨打电话进行举报!

明远公益

未来预计在本市贫困区域，协助政府部门，实现精准扶贫，实现企业社会责任，我们在每笔的营业款中拿出一份资金用作公益事业

八、企业服务

真服务是明远在行业内首家推出的一系列以真实、透明为基准的服务的统称，包含100%真房源、投诉单单公示、签约风险告知、嫌恶设施披露四项服务。明远通过真服务将隐藏在背后的，客户不容易获取的信息进行披露，让买卖双方在信息对称、信息透明的情况下，自由选择进行交易，这也是明远倡导的行业准则。

签约风险告知

明远地产郑重承诺：签约前，采用口头讲解方式，将合同内可能引发纠纷的风险点如实告知，公平公正的维护交易双方权益。

服务标准：

1、明远地产大同市所有买卖居间业务均使用以上承诺;

2、签约前由经纪人统一讲解，对合同内可能引发纠纷的事项和风险点进行如实告知，并通过《房地产经纪服务事项告知书》书面确认，严格履行《房地产经纪管理办法》第二十一条规定的告知义务，维护交易双方合法权益。

100%真房源

明远明远地产郑重承诺：明远地产在职经纪人在所有渠道发布的大同市买卖及租赁房源信息，均符合真实存在、真实委托、真实价格;通过公司热线举报虚假房源，可获100元现金赔付。

服务标准：

1、全渠道范围：店面门头贴、人字板、一张房源纸、派报、明远在线等8大网络找房平台

2、真房源定义

真实存在：房源真实存在,不是虚构或虚拟房源;

真实委托：房源均经业主委托(书面方式或口头方式);

真实价格：明远地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准;经纪人就同一套房屋发布的价格,上下浮动不得超过业主委托报价的±5%(此报价不含税费及中介费用);

3、奖励办法：如客户发现不符合本活动真房源定义的虚假房源信息,可以拨打公司热线进行举报。经核实后,情况属实的,同一房源的首位举报者可获得100元的现金奖励!

真实成交价格公示

服务标准：如实公示经明远达成的买卖房屋交易标的和交易实价，客户可通过明远在线查询到房屋成交总价、单价、面积、户型、交易时间等信息，让客户获得更具真实性和参考价值的市场行情。

嫌恶设施披露

明远地产郑重承诺：明远在线所有房源均提前进行嫌恶设施筛查，如实披露房屋周边六类可能影响居住品质的嫌恶信息，让客户在信息透明的情况下自主选择交易。

服务标准：

1、明远在线所有买卖和租赁房源均适用以上承诺。

2、六类嫌恶设施包括：飞机场、加油站、高压电站、垃圾处理场、工厂、墓地/殡仪馆。由明远依据"中华人民共和国环境保护部"网站相关内容，结合历史交易数据和客户反馈，进行影响评估确定。

3、披露内容：房屋所在楼幢1000米半径范围内是否存在六类嫌恶设施、存在嫌恶设施的种类、该设施与房屋所在楼幢的大致距离、该设施产生的影响是否在国家规定的安全范围内。

投诉单公示

明远地产郑重承诺：所有投诉24小时给内出处理意见，投诉与受理信息、内部投诉月报均通过明远在线进行公示，接受公示监督。

服务标准

1、客户通过公司热线或微博(@明远在线@明远客服)等渠道发起，并被明远客服中心受理的投诉均适用以上承诺。

2、对于客户投诉，明远地产将自接到投诉并与客户取得电话联系或当面沟通之时起24小时内给出处理意见;

3、公示内容：投诉事由、核实与反馈、受理结果及客户评价、明远地产投诉月报;

4、查询：投诉人通过明远在线，并通过投诉编号、电话号码或投诉日期随时查询投诉处理进度。