浙江沪鑫律师事务所

浙江沪鑫律师事务所成立于1997年，在上海设有分所，由建筑与房地产法律服务领域的著名一级律师林镥海先生创办，是一家面向建筑工程、房地产开发以及与之相关的企业并购、股权转让、投融资等三大核心领域，提供诉讼与非诉讼法律服务的专业律师事务所。

经过二十年的发展，浙江沪鑫律师事务所已经成为全国知名的专业律师事务所和长三角地区建筑工程与房地产法律服务领域最优秀的法律服务团队之一。目前业务的重点范围在浙江、上海、江苏及西安地区，并逐步覆盖全国，现被浙江、上海、江苏及西安数十家特大型民营房地产、建筑施工企业聘请为常年法律顾问。

在诉讼方面，浙江沪鑫律师事务所自建所以来成功地在浙、沪、江三地胜诉了一批难、险、特、奇案件，积累了房地产开发和建筑领域法律服务的宝贵经验。所办理的房地产开发领域中的股权转让合同、项目转让合同、土地使用权转让合同、包销合同、预售合同、参联建合同纠纷等案件，以及建筑领域中的“阴阳合同”、建设工程价款的结算以送审价为准、建设工程价款的优先受偿权等案件，成为审判实践的样板案例。部分样板案例甚至为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》提供了强有力的理论和实践依据。

在非诉讼方面，浙江沪鑫律师事务所自2000年开始为房地产开发和建筑领域提供全过程法律服务以来，以“预防风险、创造效益”为宗旨，掌握了审查房地产开发中的股权转让合同、项目转让合同、土地使用权转让合同、包销合同、预售合同、参联建合同和建筑施工过程中的各类合同及施工过程中指导签证、反签证，索赔、反索赔和工程款结算等方面的独特技巧，成功开辟了适合中国国情、具有沪鑫特色、走在全国前沿的一整套核心技术，深受广大企业青睐。

在理论研究方面，浙江沪鑫律师事务所也是硕果累累。2005年1月，我所管理委员会主任林镥海一级律师的个人专著《操作指南——建筑商之孙子兵法》由法律出版社出版，目前已经第六次印刷；2009年3月，我所林镥海一级律师主编的《建筑业法律服务实务——建筑企业的风险防范与效益创造》由法律出版社出版，我所主任郦煜超律师参与写作；2010年1月，我所管委会主任林镥海一级律师主编的《房地产开发法律服务操作指引》由法律出版社出版，我所主任郦煜超律师参与写作；2012年12月，浙江沪鑫律师事务所编、我所管委会主任林镥海一级律师主编的《建设工程法律服务操作实务——建筑企业的风险防范与效益创造》由北大法律出版社出版，目前已经第二次印刷。我所律师撰写的《解析建设工程“阴阳合同”之法律问题》等文章连续三年荣获2004—2006年浙江省律师实务理论研讨会一等奖，并被评为“华东律师论坛”优秀论文奖；《以最高院司法解释为契机，全面开创律师非诉讼法律服务新局面》等文章多次获得全国律师论坛优秀论文，并有多位律师在核心期刊上发表了《商品房包销法律问题研究》等具有实践指导意义的文章。上述出版的著作及发表的文章对整个房地产开发和建筑工程领域具有很强的实践和理论指导意义。

在专业研究方面，积极参与中华全国律师协会组织的各项律师业务操作指引的撰写工作。其中，浙江沪鑫律师事务所多位律师参与撰写了《中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引》、《中华全国律师协会律师为买受人办理商品房买卖合同法律服务操作指引》及《中华全国律师协会律师为开发商办理商品房买卖合同法律服务操作指引》；我所林镥海一级律师组织和起草了《中华全国律师协会律师提供房屋租赁合同诉讼和仲裁法律服务操作指引》、《中华全国律师协会律师提供房屋租赁合同非诉讼法律服务的操作指引》及《中华全国律师协会律师办理保障性住房为主的房地产投融资法律业务操作指引》、《律师为投融资方式破解拖欠农民工工资提供非诉讼法律服务的操作指引》。

在人才队伍方面，浙江沪鑫律师事务所人才济济，强手如云。专职律师队伍由毕业于复旦大学、华东政法大学、浙江大学等重点名校的硕士研究生为主要骨干组成，个别人员具有注册会计师、注册造价工程师、注册房地产估价师、注册资产评估师、中国税务师、司法鉴定人等专业资格。

在团队建设方面，浙江沪鑫律师事务所崇尚团队精神，积累了丰富的实践经验。在长期的法律服务过程中，通过专业分工、团队协作，所有重大、复杂、疑难案件采取律师事务所集体讨论、主任负责决定的模式，致力于为客户提供全方位、高质量的专业法律服务。