北京搜厚物业管理有限公司招聘
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商业运营经理（北京）
**-**元
北京·朝阳区
3-5年
本科
招1人
职位描述
岗位职责：
- 统筹散售项目运营管理，搭建收缴、出租率、欠费账龄、客流销售等核心指标数据看板，月度监控、季度复盘；
- 按月输出经营分析报告，按业态/楼层/业主类型/账龄拆解数据，定位异常单元并推动改善；
- 动态调整运营策略，为项目定位、业态规划及租金策略提供数据支撑与决策建议；
- 编制年度收缴计划，建立分级催缴机制，对收缴率、清欠率负直接管理责任；
- 开展欠费结构化归因，建立分类台账，制定清收方案并跟踪销项；
- 联动法务完成长期欠费证据整理与司法催收；
- 统筹业户双线档案管理，建立分级沟通机制，提升满意度与续约续费意愿；
- 协调物业团队提供环境、安全、工程维修支持，建立收缴联动的服务问题闭环机制。
- 本科及以上，房地产经营、工商管理、市场营销等相关专业优先；
- 8年以上住宅或商办物业运营经验，3年以上同岗位/条线负责人经验；有散售商办项目管理经验优先，或有成熟住宅项目运营背景；
- 熟练使用Excel及BI工具做收缴、客流、销售数据拆解分析，能独立撰写经营分析报告并向管理层汇报；
- 熟悉商业项目预算编制与执行管控，了解租赁合同费用条款、物业收费规定及分级催缴与法务协作流程；
- 统筹协调、谈判沟通与团队管理能力强，结果导向，抗压能力强。
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职位发布者
李晓霞
在线
人事经理 · 北京搜厚物业管理有限公司
工作地点
北京*********
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