岗位职责:
1、 前期手续统筹
负责房地产项目从立项、规划、用地、施工到预售、竣工备案等全流程报建报批工作,制定报建计划,把控节点进度。
2、政府对接与沟通
对接自然资源和规划、住建、人防、消防、环保、城管、园林、气象等主管部门,维护政企关系,推进审批流程。
3、资料编制与报审
收集、整理、编制报建所需图纸、文本、合同、证照等全套资料,完成线上线下申报、缴费、取证工作。
4、方案与技术配合
配合设计、成本、工程等部门,根据审批要求优化规划方案、建筑方案、总图、施工图等,确保符合规范与政策。
5、证照管理
负责项目土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表等证照办理与归档。
6、跨部门协同
协调设计、工程、成本、营销、财务等部门,统一报建口径,解决报建过程中的争议与卡点,保障项目顺利推进。
7、 档案与台账管理
建立报建台账,记录审批进度、资料清单、往来函件,完成报建资料归档,配合审计、检查与项目复盘。
8、完成上级领导安排的其他工作。
任职要求:
1、 本科以上学历,房地产开发、城市规划、工程管理、行政管理、土建类相关专业优先。
2、 具有房地产项目全流程报建工作经验,熟悉从拿地到竣工备案完整手续。
3、 精通房地产开发报建全流程:立项、用地、规划、施工、人防、消防、环保、园林、预售、竣工验收备案等审批要点。
4、 熟悉当地自然资源、住建、城管、人防、气象等政府部门办事流程、政策法规、审批口径。
5、 具备报建资料编制、审核、整理能力,能独立完成图纸核对、资料组卷、线上申报。
6、具有较强的组织、协调、沟通与公关能力。
7、具备5年以上同岗工作经验。