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职位描述
（1）物业管理方面：
1. 负责编制和落实物业管理工作计划，组织协调物业管理各项工作的开展；
2. 负责物业外包单位管理与协调，包括环境卫生和秩序、保洁、停车收费等服务质量考核、监督、评价等；
3. 负责物业零星工程改造的方案提报、组织招标、制定施工计划及监管工作；
4.负责园区水电能耗分析及物业类支出的降本提效；
5.负责客户进退场资产核对验收；
6.协调处理突发事件，及时解决客户问题。
（2）水电维修方面：
1.负责公司内的水电能耗管理，每月定期的抄表、数据录入、制卡等事项，保障能耗有效管理；
2.定期对水电设施设备、高配电房进行巡检与维护；
3.处理物业突发事件，如设备故障或紧急情况，迅速响应并抢修，以减少对公司经营的影响，并确保自身安全；
4.认真填写维修记录，包括故障原因、维修过程、更换的部件等，定期向上级汇报维修工作进展，提出改进建议；
5.严格遵守公司及行业的相关规章制度和操作规范，确保维修工作的质量和安全。
二、任职要求：
1、有5年及以上物业行业或其他行业电工实操经验，熟悉物业电气设施的运维流程。
2、大专及以上学历；
3、持高压/低压电工证；
4、能独立排查和维修园区/小区 / 楼宇内的照明系统、配电箱、插座、门禁 / 监控弱电线路（基础）、给排水泵控制电路等常见电气故障，熟练使用万用表、摇表等检测工具；
5、熟悉给排水管道、阀门、暖气片、热水器等设施的原理与维修，能处理水管漏水、暖气不热、马桶堵塞等常见问题，掌握管道疏通、管件更换等实操技能；
6、了解中央空调、分体空调的基础维护（如滤网清洗、制冷剂补充），能协助处理消防应急照明等设施的简单故障；具备基础的门窗、五金件维修能力；
7、有基础的应急处置能力，能在停电、水管爆裂、设备故障等突发状况下开展初步抢险工作。
工作地点
公司信息
公司介绍
传化集团简介 传化集团创建于1986年，是知名的多元化现代民营企业集团,现员工13000多名，致力于化工、物流、农业、科技城、投资等事业领域,业务覆盖全球80多个国家和地区。 传化集团现拥有“传化智联”（002010）、“新安股份”（600596）两家上市公司和“环特生物”（834413）一家新三板挂牌公司、七家国家高新技术企业、两家国家级技术中心。 传化智联简介 传化智联(002010)是传化集团旗下A股上市公司，目前主营业务覆盖物流和化工两大版块。公司以打造传化网智能物流业务（简称传化网）作为首要发展目标，并协同发展化工业务，实现战略资源的有效协同。 传化网致力于打造供应链服务平台，服务“长尾市场”，提升供应链的整体效率。区别于服务消费端短链的电商平台，传化网是服务于生产端、贯穿整个供应链长链的基础服务平台。其内涵是以智能信息系统和支付系统为核心，依托公路港城市物流中心，融合互联网物流业务与金融业务，为城市、城市群以及行业提供供应链平台服务，打通供应链各环节，实现供应链端到端一单到底的业务场景，形成供应链闭环生态圈。 同时，传化网将基于人工智能深度学习和大数据计算的能力，通过物联网、车联网以及各类智能硬件载体，围绕物流应用场景，为供应链上的各主体、为城市、为行业提供智能物流服务。由此，在传化网生态内，不断衍生出大量围绕制造业、物流企业、卡车司机的服务场景、业务场景以及金融场景，吸引各类资源要素，如金融要素、资源要素、科技信息要素、人才要素等，在传化网内形成服务于制造的系统性生产服务体系。 截止2016年12月，传化网各类业务已经覆盖超过 27个省市自治区，200 多个城市，累计为 273万个司机及车辆、14.5万物流商提供了服务。 最终，通过智能物流服务以及生态内形成的系统性生产服务体系，传化智联将凭借自身的物流行业影响力，深度融合衔接企业的智能制造，从而带来创造价值的新方式与商业模式，助力中国制造2025战略。
