物业工程主管

1. 设施设备运维管理
全面负责： 对物业项目内所有设施设备（如供配电、电梯、空调、给排水、消防、安防系统等）的日常运行、维护保养、定期检修全面负责。
制定计划： 编制并组织实施年度、月度设备维护保养计划及预算。
应急处理： 组织处理设备突发故障和紧急报修，制定并演练应急预案。
2. 团队建设与现场管理
团队管理： 负责工程团队的日常管理，包括排班、培训、工作指导与绩效考核。
技术督导： 对维修工的现场操作进行技术指导与安全监督，确保工作质量与规范。
外包监管： 负责对电梯、消防等专业外包维保单位的工作进行监督、验收与评价。
3. 能耗管理与成本控制
能耗分析： 监控各类能源（水、电、气）消耗，分析数据并提出节能改造方案。
成本控制： 管理工程物料采购、库存及工具，控制维修保养成本。
预算执行： 协助编制并严格执行工程部年度费用预算。
4. 工程改造与项目管理
整改项目： 组织或参与物业整改、小型工程改造及设备更新项目的方案制定、施工管理与验收。
装修审核： 从技术角度审核业主装修方案中涉及结构、管线、设备的部分。
5. 安全与合规管理
安全管理： 落实设备房安全管理规定，确保操作安全，预防安全事故。
合规性： 确保所有设施设备符合政府部门的年检、检测要求（如电梯、消防、防雷等。
任职要求：
1、统招专科及以上学历，机电工程、自动化、建筑设备、物业管理等相关专业优先。
2、具有 5年以上物业行业工程管理经验，其中 3年以上团队管理经验，有大型项目设施设备管理经验者优先考虑。
3、熟练使用办公软件（如 Word、Excel、PPT），能够制作专业的工作报告和方案文档；具备一定的 CAD 图纸阅读和绘制能力。
4、性，身体健康，责任心强。
薪资福利：月薪：6000元，单休，提供午餐，缴纳五险，节日福利。