低层房屋项目经理

1.全面项目管理： 负责单个或多个低层住宅（含别墅、多层住宅等）项目从开工到交付的全过程管理，对项目的安全、质量、进度、成本及客户满意度负总责。
2.计划与执行： 编制并动态管理项目总体进度计划、施工组织设计及专项方案，组织资源，确保各阶段目标达成。
3.现场协调与管控： 主导施工现场日常管理，高效协调总分包单位、供应商、监理及设计单位，解决现场技术、进度、交叉作业等问题，确保现场文明施工。
4.质量与成本控制： 严格执行质量标准，监督关键工序和隐蔽工程验收；负责项目成本动态监控，审核工程量与支付，有效控制项目成本。
5.沟通与关系维护： 作为项目第一责任人，保持与业主（或开发商）、政府监管部门、社区等的良好沟通，及时反馈并处理相关方意见与需求。
6.风险管理与交付： 识别项目潜在风险并制定预案；组织项目竣工验收、移交及结算工作，确保项目交付。
任职资格
1.工民建、土木工程、工程管理等相关专业大专及以上学历。
2.持有二级（或以上）注册建造师资格证书（建筑工程专业）。
3.5年以上施工现场管理经验，其中至少3年以上独立负责低层住宅（别墅、多层等）项目管理的完整经验，有成功交付2个及以上项目的案例。
4.年龄30-45周岁，条件优秀者可适当放宽。
专业知识与技能：
精通低层房屋的建筑结构、装饰装修施工工艺、技术规范及验收标准。
熟悉房地产开发流程或高端住宅装修流程，对住宅产品的细节、品质有较高追求。
熟练掌握Project、CAD（识图）、Office等办公软件，具备较强的图纸审核和施工方案编制能力。
了解低层住宅项目常用的材料、设备及分包资源市场。
核心能力与素质：
较好的现场统筹与执行能力： 目标导向，能高效推动项目进展，解决复杂现场问题。
出色的沟通协调与团队领导力： 善于与各方沟通，能有效管理项目团队及分包单位。
强烈的成本与质量意识： 对数字敏感，善于进行成本分析和质量控制。
高度的责任心与抗压能力： 工作严谨，吃苦耐劳，能适应施工现场工作节奏与环境。
客户服务意识： 理解并致力于满足高端住宅客户的个性化需求与期望。
优先考虑条件
有知名房地产开发企业或高端住宅装饰公司项目管理经验者。
熟悉装配式建筑、绿色建筑或智能家居系统在低层住宅中的应用者。
具备较强的商务谈判和合同管理能力者。
在本地区拥有良好的施工资源和人脉网络者。