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房源拓展运营专员

1-1.5万·13薪
  • 北京 东城区
  • 3-5年
  • 大专
  • 全职

职位描述

五险一金周末双休酒店/民宿
核心专业能力(供应链 / 拿房 / 房源管理)
(一)房源拓展 & 拿房能力
1.拓房渠道:熟练开发业主直客、中介渠道、物业合作、社群地推等多元拿房渠道,能稳定新增房源
2.谈房议价:独立对接业主,擅长租金议价、租期谈判、合同洽谈,把控收房成本与利润空间
3.市场研判:熟悉片区租金行情、空置率、户型优劣,精准判断房源收益价值,筛选优质房源
4.合规把控:熟悉租房收房合同、产权核验、资质审查,规避产权、租赁纠纷风险
(二)房源供应链能力
1.供应链搭建:整合业主、装修、保洁、维修、软装等上下游资源,搭建稳定合作供应链
2.成本管控:统筹房源收房、装修、配置、运维全流程成本,优化供应链效率、降低损耗
3.批量运作:具备批量收房、批量托管实操经验,可承接片区规模化房源拓展任务
(三)房源全周期管理能力
1.房源运维:负责房源收房、验房、翻新、配置、上架、带看、出租全流程闭环管理
2.租客 & 业主维护:维系业主长期合作关系,处理租客日常问题、租后纠纷,降低退租率、空置率
3.数据管理:跟进房源空置天数、出租率、回款、续租率等核心数据,主动优化运营策略
4.标准落地:执行公寓标准化管理体系(房源标准、服务标准、巡检标准)
(四)综合软素质
1.沟通谈判:情商高,擅长对接业主、租客、中介、合作方,抗压能力强
2.目标感强:能完成月度 / 季度拓房、出房指标,结果导向
3.执行力:熟悉平台 / 公寓内部流程,落地各项运营规则与任务
4.服务意识:理解托管租房服务属性,重视业主、租客体验
5.学习适应:快速适配新平台规则、业务模式与片区市场
(五)加分项
1.同时拥有自如曼舍(Manshe) + 贝壳省心租双平台经验,深度熟悉两大头部体系玩法
2.带团队经验:负责过片区、小组拓房 / 运营管理,能带新人、统筹团队指标
3.深耕本地租房市场 3 年以上,手握稳定业主、中介私域资源
熟悉线上房源上架、平台流量规则、短视频 / 线上获客玩法
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工作地点

工作地点
北京东城区当代节能大厦三层
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公司信息

第一物业服务(北京)有限公司

已上市 · 10000人以上 · 房地产开发经营、房地产开发经营、物业管理 已审核 已审核

16 个在招职位

公司介绍

第一资产集团于1999年成立于北京,致力于成为最具影响力的新科技、新空间、新服务的孵化和产业集团。战略布局: 空间:【商业、体育、联合办公、酒店、教育、民宿、公寓】 服务:【物业服务、智慧社区、共享办公、能源人居、工程建筑】 科技:【AR/VR、AI、智能硬件、无人驾驶虚拟路测】 通过社区产业的运营增值、空间产业的创新壁垒及科技产业的赛道领先,产业间不断的相互联动、赋能、刷新与迭代,从而构建可自我“打破”、“再造”、循环的生态型企业,并最终实现企业愿景。

工商信息

企业名称 第一物业服务(北京)有限公司
企业类型 有限责任公司(港澳台法人独资)
法人代表 刘培庆
经营状态 存续
成立时间 1999-12-06
注册资本 1亿元
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认证资质

营业执照信息

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