职位描述
二手房销售房屋租赁住宅房产商业房产二手房新房门店销售五险一金带薪年假高提成房地产中介/租赁其他专业服务
1、目标制定与分解:根据公司年度计划,制定门店月度/季度租售业绩目标,并分解至个人,并带领团队完成销售目标。监督
2、目标完成进度,对未达标情况制定改进方案(如调整销售策略、加强培训)
3、团队建设:负责置业顾问的招聘、培训、考核及日常管理,提升团队专业能力(如带看技巧、合同规范)
4、制定门店激励政策,调动员工积极性;
5、房源管控:审核房源信息的真实性与合规性(产权清晰、无纠纷),确保房源库质量;统筹重点房源(如优质学区房、稀缺商铺)的推广策略,提高成交效率
6、流程优化:规范租售业务流程(客户接待→带看→签约→售后),减少操作漏洞;监督合同签署、资金交割等关键环节,
防范法律风险
7、数据与分析:定期统计成交数据、客户转化率、房源去化周期等,形成经营报告,提出优化建议
8、大客户维护:对接高净值客户、企业客户(如批量租赁需求),主导谈判并促成合作;处理重大客诉(如产权纠纷、佣金争议),维护公司声誉
9、市场拓展:分析区域竞争态势(如周边中介、开发商动态),调整门店定价策略或服务模式;联合社区物业开展营销活动
(如房产讲座、开放日),增加客户触达
10、合规管理:确保团队遵守《房地产经纪管理办法》及当地政策,杜绝“吃差价”、虚假宣传等违规行为;定期组织合规培训,抽查员工业务操作(如合同条款、客户告知书)
11、风险应对:预判市场风险(如政策调控、房价波动),及时调整业务方向(如转攻租赁市场)
12、内部协同:与物业客服、工程部门联动,解决租售涉及的物业问题(如房屋维修、车位分配);协调财务部门核对佣金结算、业绩分成等
13、外部合作:维护与房管局、银行、评估机构的关系,简化贷款、过户等流程。
14、领导安排的其他工作
2、目标完成进度,对未达标情况制定改进方案(如调整销售策略、加强培训)
3、团队建设:负责置业顾问的招聘、培训、考核及日常管理,提升团队专业能力(如带看技巧、合同规范)
4、制定门店激励政策,调动员工积极性;
5、房源管控:审核房源信息的真实性与合规性(产权清晰、无纠纷),确保房源库质量;统筹重点房源(如优质学区房、稀缺商铺)的推广策略,提高成交效率
6、流程优化:规范租售业务流程(客户接待→带看→签约→售后),减少操作漏洞;监督合同签署、资金交割等关键环节,
防范法律风险
7、数据与分析:定期统计成交数据、客户转化率、房源去化周期等,形成经营报告,提出优化建议
8、大客户维护:对接高净值客户、企业客户(如批量租赁需求),主导谈判并促成合作;处理重大客诉(如产权纠纷、佣金争议),维护公司声誉
9、市场拓展:分析区域竞争态势(如周边中介、开发商动态),调整门店定价策略或服务模式;联合社区物业开展营销活动
(如房产讲座、开放日),增加客户触达
10、合规管理:确保团队遵守《房地产经纪管理办法》及当地政策,杜绝“吃差价”、虚假宣传等违规行为;定期组织合规培训,抽查员工业务操作(如合同条款、客户告知书)
11、风险应对:预判市场风险(如政策调控、房价波动),及时调整业务方向(如转攻租赁市场)
12、内部协同:与物业客服、工程部门联动,解决租售涉及的物业问题(如房屋维修、车位分配);协调财务部门核对佣金结算、业绩分成等
13、外部合作:维护与房管局、银行、评估机构的关系,简化贷款、过户等流程。
14、领导安排的其他工作
补充说明:
1、年龄28-40岁,男女不限;
2、大专及以上学历;
3、有物业公司二手房租售相关工作经验1年以上/二手房管理相关工作经验2年以上。
1、年龄28-40岁,男女不限;
2、大专及以上学历;
3、有物业公司二手房租售相关工作经验1年以上/二手房管理相关工作经验2年以上。
职位福利:餐补、节日福利、生日福利、工龄工资、五险一金、通讯补助
工作地点
重庆沙坪坝区融汇广场-地下停车场

工作地点

公司信息
重庆融汇物业管理有限公司
未融资 · 20-99人 · 物业管理
已审核
公司介绍
重庆融汇物业管理有限公司是由著名爱国华侨、实业家黄祖仕先生创办的融汇集团旗下的法人独资有限责任公司。受融汇集团委托,对“融汇半岛”、“融汇国际温泉城”、“融汇新时代”等多个大型楼盘提供优质专业的物业管理服务。公司结合祖国几千年来的优良文化传统,提出了“一生的礼遇”的物业管理服务理念,并在这一理念的感召下,聚集了一大批专业从事物业管理服务的优秀人才,为提供高品质的物业管理服务打下了坚实的人力资源基础。
工商信息
企业名称 重庆融汇物业管理有限公司
企业类型 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
法人代表 黄威林
经营状态 存续
成立时间 2006-06-23
注册资本 1000万元
认证资质
营业执照信息
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8000-11000元 重庆到家了麓祐房地产经纪有限公司
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5000-10000元 重庆融汇物业管理有限公司
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更新于 10月31日


