物业副总经理

一、岗位职责：集团物业体系建设及物业项目拓展
1. 战略统筹：锚定集团产业园区整体发展战略，制定产业园区物业板块中长期发展规划、年度经营目标及实施路径，主导物业体系顶层设计与迭代优化，确保物业服务与产业园区定位、企业客户需求高度契合，助力园区招商与企业留存。
2. 体系搭建：牵头建立适配产业园区特性的物业核心管理体系，涵盖产业园区安全保障（消防安全、设备安全、人员安全）、设施设备运维（机电、暖通、智能化系统）、环境管理、企业服务（入驻对接、政策咨询、资源对接）、智慧园区系统应用等全维度标准化流程（SOP），推动体系落地执行与持续优化，提升园区运营效率与企业客户满意度。
3. 项目拓展：制定产业园区物业市场拓展战略与年度拓展目标，聚焦智能制造园、数字产业园、生物医药园、总部经济园等核心赛道，挖掘优质产业园区物业托管、合作运营、全流程服务等项目资源，主导商务谈判、合作模式设计、合同签订及落地跟进，完成集团下达的产业园区物业项目拓展指标与营收目标。
4. 团队管理：搭建并优化产业园区物业核心管理团队，负责人才招募、专业培养、激励考核与梯队建设，建立科学的绩效考核与晋升机制，强化团队在产业园区物业运维、企业服务、项目拓展等领域的专业能力，打造凝聚力强、执行力突出的精英团队。
5. 资源整合：统筹协调集团内部招商、运营、工程等业务板块资源，实现物业服务与园区招商、企业孵化、产业赋能的协同发展；维护与政府主管部门、产业协会、园区开发商、入驻企业、合作伙伴等外部机构的良好关系，整合产业资源与物业行业资源，为项目拓展与体系优化提供支持。
6. 风险管控与出差履职：建立产业园区物业项目拓展与运营全流程风险防控体系，预判并化解政策合规、设备运维、安全管理、合同履约等各类风险；根据产业园区项目拓展与业务推进需求，接受全国范围内高频次出差，高效完成异地项目考察、合作洽谈、落地督导等工作。
二、任职要求：
1. 学历与专业：本科及以上学历，物业管理、工商管理、房地产经营管理、工程管理、产业经济等相关专业优先；具备中级及以上物业管理师、注册建造师、安全工程师等相关专业资格证书者优先。
2. 工作经验：8年以上物业行业从业经验，其中5年以上产业园区物业核心管理岗位（如物业总、运营总）或集团物业板块高管经验；具备完整的产业园区物业体系搭建、标准化建设及大规模园区物业运营管理经验，有全国性产业园区物业项目拓展成功案例（至少3个以上）者优先。
3. 核心能力：
1.体系搭建能力：深刻理解产业园区物业运营逻辑，能结合不同产业园区（如制造型、科创型）特性，搭建针对性强、可落地的物业管理制度与服务标准体系。
2.项目拓展能力：具备敏锐的产业园区市场洞察力，熟悉产业园区物业合作模式（托管、合资、全流程服务等），拥有丰富的产业园区开发商、政府平台公司、产业协会等渠道资源，商务谈判能力突出。
3.出差适配能力：能适应全国范围内高频次出差，时间管理能力强，可快速响应异地项目需求，高效完成出差任务。
4. 综合素质：具备强烈的结果导向与责任意识，抗压能力强，勇于接受挑战；具备良好的跨部门协同、沟通表达与公文写作能力；品行端正，诚信廉洁，无不良职业记录。