经营分析专家

岗位职责 ：
1、策略与模型构建（30%）
建立并持续优化公司核心的“单房动态收益模型”，将收入、成本、出租天数、渠道分佣等变量系统化；
制定基于不同房源类型、区域、季节的差异化定价策略，管理保障租金与市场租金价差；
设计关键业务指标（如：收房-出租周期T、出租率、生命周期毛利LTV），并设定各阶段目标值。
2、日常监控与洞察（40%）
l 建立每日/周收益管理仪表盘，实时监控出租率、渠道成本、解约率等核心指标的健康度；
l 深入分析数据异动（如：某区域出租率骤降、渠道成本飙升），定位根本原因（是定价问题、渠道问题还是房源质量问题），并推动解决；
l 负责编制月度管理报告，用业务语言解读财务结果，明确损益驱动因素，向管理层提供决策依据。
3、跨部门协同与驱动（30%）
l 与销售/渠道团队协同：制定并监控渠道分佣策略，评估渠道效能，推动自渠建设，降低分佣成本率；
l 与运营团队协同：将“收-出-管-退等子环节，通过数据分析驱动各环节效率提升；
l 与产品/市场团队协同：基于收益数据，反馈产品需求（如：智能定价工具）和市场投放策略（如：哪些渠道带来高毛利客户）。
岗位要求 ：
1、专业知识
l 3年以上住宿业（长租公寓、酒店、OTA）或共享经济平台（如网约车、民宿）收益管理或商业分析经验；
l 精通搭建业务财务模型，熟练使用Excel进行复杂数据处理和情景模拟（必须掌握数据透视、复杂函数、可视化）；
l 熟悉净额法收入确认原则，对“出租天数关联收入”有深刻理解或实践经验。
2、核心能力
l 数据驱动决策：能从海量数据中提炼洞察，将分析结果转化为清晰的行动建议；
l 业务翻译能力：能在“财务指标”（如毛利）、“运营指标”（如周期T）和“业务动作”（如加快带看）之间自由转换；
l 项目管理与推动力：具备强烈的owner意识，能推动跨部门项目落地，对结果负责。
3、软性素质
l 极强的逻辑性与商业敏感度，对数字和商业结果有近乎本能的追求；
l 沟通协调能力强，能耐心向业务同事解释数据背后的“为什么”；
l 抗压能力强，能适应业务快速变化。
4、加分项（有任一即可加分）
l 有0到1搭建收益管理体系的经验；
l 熟悉贝壳、自如、相寓等主要玩家的业务模式；
l 具备基础的SQL能力，能直接从数据库取数分析。