房地产按揭专员

网签按揭岗位职责
一、网签备案管理（销售）
- 负责商品房买卖合同网上签约录入、审核、提交，确保信息准确合规。
- 办理合同备案、预告登记、预售抵押，跟进房管局审批进度。
- 网签数据统计、清册对接跟进、合同归档与资料保管。
二、按揭贷款管理（核心）
1.资料初审与风险把控
- 客户按揭资料初审(身份证、收入证明、流水、征信等)的完整性、真实性与合规性，防范虚假资料与征信风险。
- 评估客户贷款资质，预判审批风险，提前规避问题。
2.银行对接与进度跟进
- 维护与合作银行、公积金中心的关系，争取额度与政策支持。
- 递交资料，跟进银行面签、资料报送、审批跟进、银行放款，协调补件与征信异议处理。
- 协调解决审批中的问题，处理拒贷、退件、逾期放款等异常，协调解决方案。
3.回款管理
- 盘点客户未回款及逾期情况情况，跟进置业顾问及银行，确保及时回款。
- 建立按揭/放款台账，未放款明细，定期上报进度、未放款原因及回款数据。
三、其他（业务）
- 熟悉贷款流程、利率、年限，信贷、税务政策，及时更新并内部培训，答疑并处理异议。
- 对接销售、财务，做好回款对账、票据流转。
- 协助完成房产开发前期相关工作。
- 完成上级交办的回款、报表、临时事务。
四、任职要求
- 大专及以上学历，3年及以上地产行业按揭业务相关经验，熟悉按揭办理全流程及各类金融机构贷款政策。
- 具备良好的客户服务意识与沟通协调能力，能高效解决按揭办理过程中的各类问题。
- 具备较强的责任心与细心程度，熟练掌握办公软件。
薪资福利（根据能力面谈）
基础福利：入职缴纳五险，享受节日福利、带薪年假、定期体检、团建活动、带薪培训等福利。